牛角监-海珠区芙********2811

海珠区芙********2811

业主名称：

杨***

房屋户型：

房屋面积：

191.00

装修公司：

广州轩怡装饰设计工程有限公司

项目工长：

龚工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

111

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价C：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主不在现场,视频已发送

下次上门说明：砌墙检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(28)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

2项

低风险隐患

24项

检查通过

往期隐患更新(3)项

点击查看

3项

隐患新情况

0项

未整改隐患

1项

覆盖/放弃隐患

2项

已整改隐患

监理师总结

本次检查打拆报告： 1、地面拆除程度未到原楼板层，会影响后期地面铺贴易空鼓及影响层高，建议拆除彻底，拆至原楼板层。 2、顶部有部分腻子铲除不到位，有明显的残留，需要继续铲除。 3、原旧水电管有残留的未拆除干净，需要继续拆除。 4、主排水管有破损的情况，需要切割拆除破损排水管，重新接管修复。 5、新旧交接墙处要求预拆交接挂网的批荡层。后续注意事项：新砌墙体厚度完成面不低于12cm。卫生间新砌墙底部要做细石混凝土坎台。普通新砌墙体要三层小砖垫底，间距50cm植筋2根，钢筋采用6厘。植筋深度未钢筋直径的12倍，满灌植筋胶。砌墙顶上收口时应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改（-1分）

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(2)

检查通过(24)

相关保护性拆除位置检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-07-11

隐患描述：

主排水管有破损的情况，需要切割拆除破损排水管，重新接管修复。

规范要求：

不可损伤主排水管、排污管等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

建议：

主排水管有破损的情况，需要切割拆除破损排水管，重新接管修复。

腻子铲除检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-07-11

隐患描述：

顶部有部分腻子铲除不到位，有明显的残留，需要继续铲除。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

建议：

顶部有部分腻子铲除不到位，有明显的残留，需要继续铲除。

拆除程度检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-07-11

隐患描述：

地面拆除程度未到原楼板层，会影响后期地面铺贴易空鼓及影响层高，建议拆除彻底，拆至原楼板层。

规范要求：

拆至原楼板层

建议：

地面拆除程度未到原楼板层，会影响后期地面铺贴易空鼓及影响层高，建议拆除彻底，拆至原楼板层。

线、管拆除检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-07-11

隐患描述：

原旧水电管有残留的未拆除干净，需要继续拆除。

规范要求：

原旧线管需拆除

建议：

原旧水电管有残留的未拆除干净，需要继续拆除。

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面

拆除位置检查

检查通过

规范要求：

拆至结构天花底部

相关保护性拆除位置检查

检查通过

规范要求：

不可破坏主排水、排污、入户水管、燃气管道等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

楼板检查

检查通过

规范要求：

保护性拆除，不可暴力施工导致楼板开裂或破损

地面水平检查

检查通过

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

同期施工项目检查

检查通过

规范要求：

地脚线槽可预留位置同步施工开槽

拆除方法

检查通过

规范要求：

从上往下拆。【国标JGJ147-2016中第5.1.3条】

结构位置检查

检查通过

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

原锚固拆除检查

检查通过

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

开门窗洞口及局部拆除检查

检查通过

规范要求：

做切割处理，然后再拆除

墙体垂直、平行检查

检查通过

规范要求：

墙体垂直90°，阴阳角误差3‰以内。【国标GB50203-2011中第5、3、3】

沉箱挖开检查

检查通过

规范要求：

需整体挖开禁止局部清理

公共管道保护检查

检查通过

规范要求：

主排水管需要密封保护

拆除细节检查

检查通过

规范要求：

沉箱需要完全清理干净

二次排水口检查

检查通过

规范要求：

二次排水不可堵塞破坏

底盒拆除检查

检查通过

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

相关保护性拆除位置检查

检查通过

规范要求：

不可破坏主入户水管。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

旧水路拆除检查

检查通过

规范要求：

旧水路需要拆除

旧弱电、智能布线拆除检查

检查通过

规范要求：

原弱电线路拆除

天花封面板拆除检查

检查通过

规范要求：

封板完全拆除

龙骨拆除检查

检查通过

规范要求：

吊杆拆除后做防锈处理

安装固定件拆除检查

检查通过

规范要求：

固定物清理，螺丝做防锈处理

往期隐患：

新情况(3)

未整改(0)

覆盖/放弃(1)

已整改(2)

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

检查发现全屋多处墙顶面有开裂的现象，建议打拆阶段对开裂的位置铲除旧腻子，后期扇灰阶段挂纤维网做好防开裂处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-07-11

描述：

已铲除

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室内排水排污管检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

现场卫生间周边的墙体有发霉的情况，后期卫生间重新防水施工并闭水测试。

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

最新情况已整改

2024-07-11

描述：

已拆除

查看完整跟进记录

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

厨房横梁有明显的不直现象，后期吊顶时需做好水平修正处理。

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。[国标GB50210-2018中第12、2、9条]

最新情况未整改

2024-07-11

查看完整跟进记录

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

厨房横梁有明显的不直现象，后期吊顶时需做好水平修正处理。

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。[国标GB50210-2018中第12、2、9条]

最新情况未整改

2024-07-11

查看完整跟进记录

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

检查发现全屋多处墙顶面有开裂的现象，建议打拆阶段对开裂的位置铲除旧腻子，后期扇灰阶段挂纤维网做好防开裂处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-07-11

描述：

已铲除

查看完整跟进记录

室内排水排污管检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

现场卫生间周边的墙体有发霉的情况，后期卫生间重新防水施工并闭水测试。

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

最新情况已整改

2024-07-11

描述：

已拆除

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往期隐患：

高风险(1)

中风险(2)

低风险(1)

已整改(12)

已覆盖(9)

玻璃检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-29

隐患描述：

两个卫生间的玻璃无隐私设置（磨砂），需要重新做好隐私设置玻璃。

规范要求：

钢化玻璃有“CCC”标志，玻璃安装牢固，无裂缝，划伤，松动。【国标GB50210-2018中第6.1.14条】

最新情况未整改

2024-10-29

描述：

两个卫生间的玻璃无隐私设置（磨砂），需要重新做好隐私设置玻璃。

建议：

两个卫生间的玻璃无隐私设置（磨砂），需要重新做好隐私设置玻璃。

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扇灰基础检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-29

隐患描述：

厨房生活阳台的顶部扇灰位置未涂刷墙固，需要补刷墙固做界面处理。

规范要求：

墙固涂刷应均匀，不应出现漏刷现象。扇灰墙面基底处理、无漏刷、掉灰等现场，渗透要求80%以上

最新情况未整改

2024-10-29

描述：

厨房生活阳台的顶部扇灰位置未涂刷墙固，需要补刷墙固做界面处理。

建议：

厨房生活阳台的顶部扇灰位置未涂刷墙固，需要补刷墙固做界面处理。

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窗户收口

中风险隐患

发现隐患

2024-10-29

隐患描述：

卧室窗户安装后与墙面不平齐的位置，需要做好收口施工处理。

规范要求：

窗户收口

最新情况未整改

2024-10-29

描述：

卧室窗户安装后与墙面不平齐的位置，需要做好收口施工处理。

建议：

卧室窗户安装后与墙面不平齐的位置，需要做好收口施工处理。

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拆除程度检查

低风险隐患

发现隐患

2024-07-11

隐患描述：

地面拆除程度未到原楼板层，会影响后期地面铺贴易空鼓及影响层高，建议拆除彻底，拆至原楼板层。

规范要求：

拆至原楼板层

最新情况未整改

2024-07-29

查看完整跟进记录

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

检查发现全屋多处墙顶面有开裂的现象，建议打拆阶段对开裂的位置铲除旧腻子，后期扇灰阶段挂纤维网做好防开裂处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-07-11

描述：

已铲除

查看完整跟进记录

室内排水排污管检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

现场卫生间周边的墙体有发霉的情况，后期卫生间重新防水施工并闭水测试。

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

最新情况已整改

2024-07-11

描述：

已拆除

查看完整跟进记录

砌墙植筋检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-29

隐患描述：

新旧墙体交接处植筋间距过大长度不足，要求整改，新旧墙体交接处须“拉结筋”，长度不小于60cm植入2根6厘钢筋，间距50cm之内。

规范要求：

新建墙体植筋使用2根8厘以上钢筋，间距50cm，植筋双向折弯，使用植筋胶入墙12d

最新情况已整改

2024-08-09

查看完整跟进记录

管距检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-18

隐患描述：

墙面槽内线管靠得太近，后期用水泥砂浆封槽的时候容易出现空鼓。需要整改，要求管与管的距离要大于2cm。

规范要求：

管与管间距不应小于2cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

已处理

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水管穿反槛检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

卫生间的排水管穿反坎进入，后期做防水前需要做好修复处理。

规范要求：

卫生间降板禁止穿反坎

最新情况已整改

2024-09-09

描述：

已处理

查看完整跟进记录

扇灰基础检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-09

隐患描述：

卧室有墙固漏刷现象，卫生间未刷墙固的情况，需要补刷墙固。

规范要求：

墙固涂刷应均匀，不应出现漏刷现象。扇灰墙面基底处理、无漏刷、掉灰等现场，渗透要求80%以上

最新情况已整改

2024-09-09

描述：

已处理

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踢脚线安装检查

低风险隐患

发现隐患

2024-10-12

隐患描述：

墙面有部分的踢脚线铺贴后突出，要求在扇灰阶段需要做好墙面找平处理。

规范要求：

墙边收口平整，踢脚板能完全将缝隙盖住,宽度一致,上口平直

最新情况已整改

2024-10-29

描述：

已处理

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相关保护性拆除位置检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-11

隐患描述：

主排水管有破损的情况，需要切割拆除破损排水管，重新接管修复。

规范要求：

不可损伤主排水管、排污管等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

最新情况已整改

2024-09-04

查看完整跟进记录

线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-07-11

隐患描述：

原旧水电管有残留的未拆除干净，需要继续拆除。

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况已整改

2024-07-29

描述：

已处理

查看完整跟进记录

腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-11

隐患描述：

顶部有部分腻子铲除不到位，有明显的残留，需要继续铲除。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

最新情况已整改

2024-07-29

描述：

已处理

查看完整跟进记录

开槽周边批荡检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-18

隐患描述：

现场墙面已开槽的周边，有出现批荡脱层空鼓的现象，要求对开槽空鼓的周边批荡进行拆除修复处理。

规范要求：

开槽周边批荡检查

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

已处理

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挂网外露检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-09

隐患描述：

检查墙面的批荡有多处钢丝网外露，为防止后期钢丝网腐蚀导致腻子变色，需要对外露的钢丝网进行防锈处理。

规范要求：

挂网外露检查

最新情况已整改

2024-09-21

描述：

已处理

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图纸核对

高风险隐患

发现隐患

2024-07-29

隐患描述：

现场砌墙尺寸与修改2施工图纸有出入，施工单位需核定砌墙尺寸。

规范要求：

根据砌墙图纸核对现场是否跟图纸一致。

最新情况被施工覆盖

2024-08-18

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砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-29

隐患描述：

砌筑墙体的灰缝出现假缝、透明缝现象，会影响墙体的牢固程度，需填充灰缝，要求竖缝100%饱满度。墙体的砖块有多处破损裂纹的情况，要求整改开裂的砖块。

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2024-08-09

查看完整跟进记录

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

厨房横梁有明显的不直现象，后期吊顶时需做好水平修正处理。

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。[国标GB50210-2018中第12、2、9条]

最新情况被施工覆盖

2024-07-29

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用水区强电走管检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

厨房的部分强电从地面布置，常规防水区域强电从天花布置，需要做好密封处理。

规范要求：

厨房、卫生间、阳台等用水区强电走天花

最新情况被施工覆盖

2024-09-09

查看完整跟进记录

排水坡度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

卫生间的排污管坡度不足，需要重新调整排水管安装坡度，要求≥1%。

规范要求：

排水管坡度不应小于1%

最新情况被施工覆盖

2024-09-09

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门槛防水检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-21

隐患描述：

卫生间阳台闭水测试时门槛石还没铺设，后期铺设门槛石前做好止水带，周边再涂刷柔韧型防水。

规范要求：

防水施工前先铺好门槛石，后铺要补刷防水

最新情况被施工覆盖

2024-10-29

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闭水试验蓄水高度

中风险隐患

发现隐患

2024-09-21

隐患描述：

卧室的阳台现场无闭水试验，建议设有配水点的区域均应进行防水设计，防水性能需蓄水试验不应小于48小时。

规范要求：

地面闭水要没过地梁，瓷砖验收后加做漫水试验【国标JGJ 298-2013中第7.3.6条】

最新情况被施工覆盖

2024-10-12

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各区域水平检测

低风险隐患

发现隐患

2024-10-12

隐患描述：

室内三个卫生间高于客厅和卧室的地坪，在卫生间门槛铺贴前需要做好堵漏止水的施工。

规范要求：

厨房、厕所的地坪不应高于室内走道或厅地坪

最新情况被施工覆盖

2024-10-29

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-09

隐患描述：

墙面批荡检查平整度有误差（现场已标志），对于不平整基层，需要用找平砂浆或者水泥砂浆进行找平处理。

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况被施工覆盖

2024-09-21

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