牛角监-天河区兴********2506

天河区兴********2506

业主名称：

y***

房屋户型：

房屋面积：

78.00

装修公司：

广州轩怡装饰设计工程有限公司

项目工长：

黄工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

111

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(22)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

0项

低风险隐患

20项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次施工交底 1、现场对接施工进行工艺交底并签名确认，以及注意事项，后期以这进行验收。（后期扇灰施工按照顺平施工）2、室内入户主电线低于6平方的，建议后期更换为10平方的。过道漏电保护器32安，建议后期更换大的，后期室内漏电保护器不可大于室外的。3、室内墙面批荡属于黄泥批荡，建议拆除重新全屋批荡处理。局部空鼓的已经现场标记。排水管属于生铁管的建议后期更换为pvc的。原门洞过小需要加高，空调排水孔过低，后期建议重新开孔。建议：拆除施工需要注意不可使用大风炮机施工，需配备好临时电箱以及灭火器。后期更换外窗需提醒注意外公共过道做好围栏警示派人看守，避免拆除外窗掉落东西。施工前注意到楼上拍照留底。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(0)

检查通过(20)

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现新隐患

2023-10-24

隐患描述：

墙面黄泥沙批荡建议拆除重新批荡处理。局部空鼓。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

墙面黄泥沙批荡建议拆除重新批荡处理。局部空鼓。

检查强弱电箱位置

中风险隐患

发现新隐患

2023-10-24

隐患描述：

室内电线过小。需要更改主线。

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

建议：

室内电线过小。需要更改主线。

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管需包含隔音棉

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

管道检查情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。[国标GB50210-2018中第12、2、9条]

弱电线路检查

检查通过

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原空调孔位置检查

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

拆旧工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、拆除非承重墙墙体要经物业报建图纸通过审核，分块切割、自上而下拆除2、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁柱等结构禁止拆除3、拆除墙地砖、水泥砂浆粘接层、原抹灰层，拆除后见原地面楼板、原砌筑砖4、拆除后的墙面拆除口平整，没有突出物5、墙面油漆腻子铲除后无过厚灰层，可见原抹灰层6、旧水电拔除底盒管线7、墙地空鼓切割拆除8、锚固件清理拆除干净

砌筑工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、新建墙体植筋间距50cm进行植筋2、新建墙体铺挂钢丝网，并与老墙体相连3、墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度4、砌块搭接整齐，上下错缝，棱角齐整5、新开门窗洞口需加预制混凝土过梁，两侧进墙。6、灰缝横平竖直，薄厚均匀。7、抹灰平整度误差两米范围内3‰误差8、抹灰不得有脱层、空鼓及开裂现象

水路改造工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、水管固定间距管径25mm以下的水管管卡固定牢固，间距500mm，弯头、三通200mm范围内须有固定点2、水电管交叉电管在上水管在下3、热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm4、淋浴混水阀冷热出水口平齐，中心距150mm±5mm5、冷热出水左热右冷6、排水管采用PVC管材，禁用塑料软管7、洗手盆出水口高度在450—600mm8、出水口下方不予许安装插座，与插座间距至少50cm

电路改造工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、线路分色红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。2、导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。3、强弱电并行时，线管间距200mm4、强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹5、线路进行分路时需使用分线盒，分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹。6、管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%。7、导线与燃气管在同一平面内不得小于100mm，与燃气炉不得小于500mm8、电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm）9、导线应采用铜线10、电箱高度箱底距地高度不应低于1.6m11、水电开槽不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋12、水电不得同槽铺设13、明管需用线卡固定牢固，间距1m以内

防水工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、墙面防水普通位置上翻≧300mm，面盆位置上翻≧1200mm，浴缸位置上翻≧1500mm，淋浴位置上翻≧1800mm2、涂刷无透底无漏刷现象3、闭水试验不少于24小时，无渗漏，闭水高度不低于20cm

泥水工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、瓷砖表面平整度用2米靠尺平整度误差≤3‰，2、瓷砖阴阳角方正阳角标准为90°，误差≤±33、相邻瓷砖接缝高低差≤1mm，瓷砖接缝错缝≤1.0mm，瓷砖拼接留缝宽度＞1mm4、瓷砖填缝填充饱满无遗漏5、瓷砖空鼓砖数量≤每自然间总数量的5%6、地漏安装平正、牢固，地漏与下水管连接对位，位置为最低点，地面无积水7、瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污染现象8、地面找平两米靠尺范围内误差≤3‰，表面无起砂，无裂缝，整体标高在±4mm以内

木工工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、沿房间长向布置，间距&amp;amp;lt;1000㎜，对于小于1m的过道，或环形吊顶宽度大于600mm，应增设主龙骨或适当增设吊杆，副龙骨间距≤400mm2、吊杆两端膨胀锁紧、螺帽锁紧3、全部龙骨最端头的固定点与端头间距≤300mm4、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm.与设备相遇应增加吊杆数量5、主龙骨悬臂≤300㎜，长度＞1.5m，做反支撑7、隔断竖向主龙骨间距≤600mm，隔断龙骨的横向链接加装横向穿芯龙骨8、石膏板需要挂重物的，加装衬板，石膏板用自攻丝固定，间距≤200mm9、吊顶拐角处采用“L”或“T”型处理10、自攻丝与石膏板边缘距离为15mm±5mm11、石膏板接缝3-5mm

裱糊基础、乳胶漆工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、石膏板自攻丝需要涂刷防锈漆2、石膏板和墙面水电开槽的缝隙，需要用石膏进行填充饱满3、石膏板、水电槽等缝隙用防裂纸铺贴4、墙面平整度用两米靠尺测量误差≤3‰，阳角标准为90°，误差≤±35、砂纸打磨均匀无明显摸痕墙面、顶面平整，无起粉、掉皮、漏刷等现象6、顺平位置对于基础不平整但又没有石膏找平的，对踢脚线、门窗套位置测量误差≤3mm7、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹，距离为1.4m处正视检查，每面墙体检查点不少于两处8、分色衔接处吻合，界面清晰，距离为1.4m处正视检查，每面墙体检查点不少于两处9、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫，距离为1.4m处正视检查，每面墙检查点不少于两处11、乳胶漆兑水量不得超过10%，乳胶漆执行标准GB18582-2020，满足GBT9756-2018中的合格品要求

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(0)

中风险(8)

低风险(0)

已整改(9)

已覆盖(0)

弱电箱

中风险隐患

发现隐患

2024-04-30

隐患描述：

弱电箱内置插座破损，需进行整改

规范要求：

按要求

最新情况未整改

2024-04-30

描述：

弱电箱内置插座破损，需进行整改

建议：

建议更换插座，避免后期出现触电隐患

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漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-26

隐患描述：

墙面油漆有流坠，破损，开裂情况，要求施工方使用腻子修补后重新打磨上漆

规范要求：

墙面无裂缝，无掉灰、透底、漏刷、无流坠、疙瘩等现象，强光侧向全检墙面。【国标GB50210-2018中12.2.5条】

最新情况未整改

2024-04-30

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阴阳角检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-26

隐患描述：

全屋阴角误差大于5mm，要求施工方柜子安装好后处理好柜子与墙面缝隙

规范要求：

阴阳角顺直标准为90°，误差≤±3

最新情况未整改

2024-04-30

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衣柜缝隙检查

中风险隐患

发现隐患

2024-04-30

隐患描述：

卧室柜子门有平行差，已标记，需要整改调整

规范要求：

柜门与柜体缝隙一致，执手对齐

最新情况未整改

2024-04-30

描述：

卧室柜子门有平行差，已标记，需要整改调整

建议：

需进行整改调整柜门与柜子的平行度，保持美观实用

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阴阳角误差检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-08

隐患描述：

厨房有1处阴角，1处阳角误差大于3mm，建议业主定制橱柜台面时安装挡水石

规范要求：

要求误差不大于3mm

最新情况未整改

2024-04-30

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窗户安装检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-08

隐患描述：

厨房窗户纱窗推拉不顺畅，餐厅窗户，主卧窗户有排水口未使用保护盖保护，螺丝保护盖未安装，要求厂家上门调整好

规范要求：

要求

最新情况未整改

2024-04-30

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边框油漆

中风险隐患

发现隐患

2024-04-30

隐患描述：

厨房卫生门套油漆破损，凸起，已标记

规范要求：

按要求

最新情况未整改

2024-04-30

描述：

厨房卫生门套油漆破损，凸起，已标记

建议：

油漆破损位置需进行修补处理，凸起部分需进行打磨刷漆处理

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阳台地漏坡度

中风险隐患

发现隐患

2023-12-22

隐患描述：

阳台地漏坡度小于1%，有积水隐患，要求施工方调整阳台地漏排水坡度

规范要求：

要求

最新情况未整改

2024-04-30

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原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2023-10-24

隐患描述：

墙面黄泥沙批荡建议拆除重新批荡处理。局部空鼓。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2023-11-05

描述：

已整改

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排水坡度检查

高风险隐患

发现隐患

2023-11-17

隐患描述：

排水坡度小于1%。

规范要求：

排水管坡度不应小于1%

最新情况已整改

2023-11-28

描述：

已整改

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空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-08

隐患描述：

卫生间墙面有1处空鼓，要求施工方先灌浆处理，若无法解决则重新铺贴该处瓷砖

规范要求：

墙砖满粘法施工应无空鼓、裂缝。墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50210-2018中10.2.4条】

最新情况已整改

2024-01-26

描述：

已整改

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区域空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-08

隐患描述：

阳台地面有1处空鼓情况，要求施工方先灌浆处理，若无法解决则重新铺贴该处瓷砖

规范要求：

地砖不允许空鼓。【国标GB50210-2018中10.2.4 条】

最新情况已整改

2024-01-26

描述：

已整改

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2023-11-05

隐患描述：

平整度误差超过规定范围。

规范要求：

“冲筋定点”平整度误差小于3‰，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况已整改

2023-11-12

描述：

已整改

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开门窗洞口及局部拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2023-10-30

隐患描述：

墙体仍有四处空鼓位置未清理干净。

规范要求：

做切割处理，然后再拆除

最新情况已整改

2023-11-05

描述：

已整改

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底盒水平

中风险隐患

发现隐患

2023-11-12

隐患描述：

客厅卧室底盒安装水平大于2mm。

规范要求：

底盒水平误差小于2mm

最新情况已整改

2023-11-17

描述：

已整改

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空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-26

隐患描述：

厨房门口瓷砖有1处空鼓，要求施工方使用灌浆处理空鼓位置

规范要求：

要求

最新情况已整改

2024-04-30

描述：

已整改

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阳台地面检查

中风险隐患

发现隐患

2023-12-22

隐患描述：

阳台地面瓷砖铺贴后会比客厅地面高的隐患，要求施工方调整阳台地面铺贴方案且保证排水坡度

规范要求：

要求

最新情况已整改

2024-01-08

描述：

已整改

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