牛角监-海珠区润********6726

海珠区润********6726

业主名称：

小***

房屋户型：

房屋面积：

70.00

装修公司：

待定装修公司

项目工长：

袁工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价C：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：砌筑检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(34)项

点击查看

2项

高风险隐患

0项

中风险隐患

2项

低风险隐患

30项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次检查打拆报告： 1、客厅墙体拆除后梁边的批荡有空鼓的现象，建议对空鼓的批荡进行拆除再找平处理。 2、客厅顶部基层有空鼓的现象，建议拆除原来空鼓顶面的抹灰层，重新腻子找平处理。 3、原屋排污管有存水弯，后期选购马桶要注意不带存水弯的。 4、卫生间的沉箱位置已被混凝土回填，后期卫生间改造要做抬高处理。后续注意事项：阳台的窗台与墙面不持平，需要确定是否打拆与墙面平整。电箱入户主线要确定能否满足设计需要，建议10平方电线。后续注意事项：卫生间新砌墙底部要做细石混凝土坎台。坎台高度应至少高出相连房间的楼、地面饰面层200mm，宽同墙厚，采用混凝土细石钢筋预制，并且凿进楼板2cm，不可直接地面水平线。

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(2)

中风险隐患(0)

低风险隐患(2)

检查通过(30)

室内排水排污管检查

高风险隐患

发现新隐患

2023-07-14

隐患描述：

原屋排污管有存水弯，后期选购马桶要注意不带存水弯的。

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

建议：

原屋排污管有存水弯，后期选购马桶要注意不带存水弯的。

顶面基层检查情况

高风险隐患

发现新隐患

2023-07-14

隐患描述：

客厅顶部基层有空鼓的现象，建议拆除原来空鼓顶面的抹灰层，重新腻子找平处理。

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

建议：

客厅顶部基层有空鼓的现象，建议拆除原来空鼓顶面的抹灰层，重新腻子找平处理。

结构位置检查

低风险隐患

发现新隐患

2023-07-14

隐患描述：

客厅墙体拆除后梁边的批荡有空鼓的现象，建议对空鼓的批荡进行拆除再找平处理。

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

建议：

客厅墙体拆除后梁边的批荡有空鼓的现象，建议对空鼓的批荡进行拆除再找平处理。

卫生间结构降板或沉箱。

低风险隐患

发现新隐患

2023-07-14

隐患描述：

卫生间的沉箱位置已被混凝土回填，后期卫生间改造要做抬高处理。

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理.

建议：

卫生间的沉箱位置已被混凝土回填，后期卫生间改造要做抬高处理。

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面

拆除位置检查

检查通过

规范要求：

拆至结构天花底部

相关保护性拆除位置检查

检查通过

规范要求：

不可破坏主排水、排污、入户水管、燃气管道等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

楼板检查

检查通过

规范要求：

保护性拆除，不可暴力施工导致楼板开裂或破损

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆至原楼板层

地面水平检查

检查通过

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

同期施工项目检查

检查通过

规范要求：

地脚线槽可预留位置同步施工开槽

拆除方法

检查通过

规范要求：

从上往下拆。【国标JGJ147-2004中第4.1.2条】

原锚固拆除检查

检查通过

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

开门窗洞口及局部拆除检查

检查通过

规范要求：

做切割处理，然后再拆除

墙体垂直、平行检查

检查通过

规范要求：

墙体垂直90°，阴阳角误差3‰以内。【国标GB50203-2011中第5、3、3】

1.原墙面空鼓检查

检查通过

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

墙面是否是黄泥，灰砂层批荡

检查通过

规范要求：

黄泥，灰砂层批荡建议全部拆除。

客厅与室外与阳台的高低差情况。

检查通过

规范要求：

客厅若是比室外高，地面有可能超厚，或者是两层地板。

计划改动的墙体是否是承重墙。

检查通过

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。

入户电箱检查

检查通过

规范要求：

总开，主线规格符合使用要求，是否涉及移位。

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管。或者原排水管位置不动。

厨房烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查（窗户、阳台）

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

图纸检查

检查通过

规范要求：

图纸，方案与线的改动对排水，电路无影响。

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(1)

中风险(5)

低风险(2)

已整改(12)

已覆盖(6)

抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2023-08-03

隐患描述：

墙面批荡检查垂直度、平整度有误差，对于误差过大位置，建议用找平砂浆进行修正处理。

规范要求：

“冲筋定点”平整度误差小于3‰，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2023-08-24

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阴阳角检查

中风险隐患

发现隐患

2023-11-03

隐患描述：

入户鞋柜旁边的阳角、客厅墙面的墙角、次卧的墙角、主卧门边、主卧的墙角不垂直有误差，需要做好整改垂直度处理。

规范要求：

阴阳角顺直，不可透底

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2024-03-20

查看完整跟进记录

墙面平整度检查

中风险隐患

发现隐患

2023-12-09

隐患描述：

测光检查油漆的墙面，仍有波浪状痕迹，侧光照射墙面起伏明显，需要做好打磨处理。

规范要求：

墙面在测光或行灯检查应无明显波浪起伏，误差3‰

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2024-03-20

查看完整跟进记录

检查有无破损，

中风险隐患

发现隐患

2024-03-20

隐患描述：

卫生间与厅交接的墙面有开裂的现象，客厅拐角的墙面有开裂的现象，建议开裂位置铲除后将裂纹戳成V型，再修复处理。

规范要求：

无破损，无裂缝

最新情况已整改

2023-08-03

描述：

已处理

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抹灰挂网检查

高风险隐患

发现隐患

2023-07-22

隐患描述：

现场检查主卧新旧两墙交接的位置没有挂钢丝网，需要补挂钢丝网，要求加强网与各基体的搭接宽度不应小于200mm。

规范要求：

新旧墙交接处批荡挂钢丝网，宽度不应小于15cm，网径1*1cm，搭接处不应小于15cm。

最新情况已整改

2023-08-03

描述：

已处理

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墙地交接防水涂刷检查

中风险隐患

发现隐患

2023-10-09

隐患描述：

卫生间四周与地面阴角位置建议先用堵漏王涂刷，然后涂刷柔韧型防水材料，再地面找平处理。

规范要求：

墙面上反高度大于30cm。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

最新情况已整改

2023-11-03

描述：

已处理

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漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2023-12-09

隐患描述：

大门边角收口等位置有明显的不直，石膏线未收边刷油漆处理，全屋墙面多处有疙瘩、砂眼漏打磨现象，油漆需要全面整改细节问题。

规范要求：

墙面无裂缝，无掉灰、透底、漏刷、无流坠、疙瘩等现象，强光侧向全检墙面。【国标GB50210-2018中12.2.5条】

最新情况已整改

2024-03-20

描述：

已处理

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补刷区域检查

中风险隐患

发现隐患

2023-12-09

隐患描述：

全屋多处门窗收边收口处有疙瘩未打磨未涂刷面漆，收边收口处需涂刷面漆。

规范要求：

收边收口处是否涂刷面漆

最新情况已整改

2024-03-20

描述：

已处理

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空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2023-11-20

隐患描述：

卫生间有三处墙砖空鼓的现象，边缘的墙砖可以进行灌浆处理，无法灌浆的墙砖要做更换处理。

规范要求：

墙砖满粘法施工应无空鼓、裂缝。墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50210-2018中10.2.4条】

最新情况已整改

2023-12-09

描述：

已处理

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抹灰完成面检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-03

隐患描述：

检查批荡完成面卫生间有开裂的情况，要求用水泥砂浆或找平砂浆进行修补处理。

规范要求：

批荡层表面不能起沙，开裂，沙眼。【国标GB50210-2018中第4.2.4条】

最新情况已整改

2023-08-24

描述：

已处理

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结构位置检查

低风险隐患

发现隐患

2023-07-14

隐患描述：

客厅墙体拆除后梁边的批荡有空鼓的现象，建议对空鼓的批荡进行拆除再找平处理。

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

最新情况已整改

2023-08-03

描述：

已处理

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铝扣板检查

中风险隐患

发现隐患

2023-11-20

隐患描述：

客厅过道顶部的铝扣板安装后收口离墙面缝隙过大，需要重新做收边处理。

规范要求：

铝扣板检查

最新情况已整改

2023-12-09

描述：

已处理

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入户电线检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-24

隐患描述：

现场与电工师傅沟通，入户检查主线规格仅有4平方，不符合使用要求，建议更换入户电线10平方预留。

规范要求：

主线规格符合使用要求

最新情况已整改

2023-10-09

描述：

已更换

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卫生间结构降板或沉箱。

低风险隐患

发现隐患

2023-07-14

隐患描述：

卫生间的沉箱位置已被混凝土回填，后期卫生间改造要做抬高处理。

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理.

最新情况已整改

2023-07-22

描述：

已砌墙

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马桶坑距

高风险隐患

发现隐患

2023-11-20

隐患描述：

卫生间现场墙面离马桶排污管中心点是约270mm，如安装常规的305mm坑距马桶，常规情况下，现场预留的坑距如果小于对应坑距的最小值，安装不了，要注意马桶坑距。

规范要求：

建议使用标准型号300-310.特殊需要备注说明

最新情况已整改

2024-03-20

描述：

已处理

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砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2023-07-22

隐患描述：

砌筑墙体的灰缝多处出现假缝、透明缝现象，会影响墙体的牢固程度，需填充灰缝，要求竖缝100%饱满度。

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2023-08-03

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底盒检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-31

隐患描述：

电视墙面并排的底盒有水平高差，需要调整水平。卫生间与厅空调插座位置与图纸设计有出入，设计深化需要确定位置。

规范要求：

同一室内的电源，电话，电视等插座面板应在同一水平标高上，高低差小于5mm.

最新情况被施工覆盖

2023-10-09

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五金防锈处理

中风险隐患

发现隐患

2023-10-09

隐患描述：

吊顶的螺丝有部分未进行防锈处理，需要补刷防锈漆处理。

规范要求：

螺丝涂刷防锈漆处理

最新情况被施工覆盖

2023-11-03

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漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2023-11-03

隐患描述：

强光侧向检查墙面油漆，有漏磨、疙瘩等现象，要求修补打磨处理后重新涂刷油漆。

规范要求：

墙面无裂缝，无掉灰、透底、漏刷、无流坠、疙瘩等现象，强光侧向全检墙面。【国标GB50210-2018中12.2.5条】

最新情况被施工覆盖

2024-03-20

查看完整跟进记录

室内排水排污管检查

高风险隐患

发现隐患

2023-07-14

隐患描述：

原屋排污管有存水弯，后期选购马桶要注意不带存水弯的。

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

最新情况被施工覆盖

2023-08-03

查看完整跟进记录

顶面基层检查情况

高风险隐患

发现隐患

2023-07-14

隐患描述：

客厅顶部基层有空鼓的现象，建议拆除原来空鼓顶面的抹灰层，重新腻子找平处理。

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

最新情况被施工覆盖

2023-11-03

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