备注:若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。
工地基础情况
现场施工情况:无人施工
业主是否在场:业主在现场
下次上门说明:打拆验收
监理师总结
本次检查情况如下
1、原墙面批荡层为灰沙批荡层,已局部出现空鼓的现象;整改建议:后期建议将全屋灰沙批荡层拆除干净处理,重新进行水泥砂批荡
2、阳台位置排水管周边天花有明显返碱发霉的现象;整改建议:后期需与楼上业主沟通处理好漏水点,做好防水堵漏措施
3、现场卫生间结构无沉箱,后续特殊改管地面需抬高(例如马桶移位等)
4、打拆施工前需到楼下拜访,查看楼下天花情况并拍照留底
后续工段工艺交底:
1、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。
2、墙砖铲除要含批荡层一起拆除,地砖铲除到见楼板。
3、墙面油漆腻子铲除到无过厚灰层,可见批荡层。
4、旧水电要求拆除,底盒管线拔除。
5、墙面外露钢筋、木楔、钉子螺丝等需拔除。
6、空鼓拆除需先切割再打拆。
7、墙体拆除后的墙面拆除口平整,没有突出物。
8、保护好需要保留的门窗等。
9、排查原结构问题(漏水、外墙开裂、空鼓等)。
10、注意打拆工具及施工手法,出现损害邻居和公共部分,乙方负全责。
施工建议
施工交底-旧房翻:
1、原基础结构问题整改(例如墙面空鼓、外墙渗水),需先确定工程量跟工程造价。
2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方,打拆过程中如有造成损坏,施工方应免费维修,打拆时噪音较大,提前拜访周边邻居。
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整体评价
未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷(选“否为有纠纷”)
评级说明:
总分5分,评级A对应5分,评级B对应4分,评级C对应3分,评级D对应2分,评级很差对应1分及1分以下;