牛角监-海淀区玉********2087

海淀区玉********2087

业主名称：

陈***

房屋户型：

房屋面积：

93.00

装修公司：

待定装修公司

项目工长：

汪工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(21)项

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0项

高风险隐患

1项

中风险隐患

1项

低风险隐患

19项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次房屋勘察报告。一，检查项目。 1.燃气表检查正常。 2.下水检查正常。 3.电线开关检查正常。二，问题项目 1、墙面局部开裂建议，重新铲除后批刮腻子，打砂纸找平涂刷墙面漆。 2、房间地板大面积开裂，破损，建议拆除后重新铺贴地砖；三，后续施工注意。 1.拆除时下水管道进行封堵。 2.承重墙不可拆除。 3.因拆除时噪音较大，一定要按照规定时间进行施工。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(1)

低风险隐患(1)

检查通过(19)

1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-09-18

隐患描述：

墙面局部开裂建议，重新铲除后批刮腻子，打砂纸找平涂刷墙面漆。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

墙面局部开裂建议，重新铲除后批刮腻子，打砂纸找平涂刷墙面漆。

检查地面情况

低风险隐患

发现新隐患

2024-09-18

隐患描述：

房间地板大面积开裂，破损，建议拆除后重新铺贴地砖

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

建议：

房间地板大面积开裂，破损，建议拆除后重新铺贴地砖

墙面是否是黄泥，灰砂层批荡

检查通过

规范要求：

黄泥，灰砂层批荡建议全部拆除。

卫生间结构降板或沉箱。

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理.

客厅与室外与阳台的高低差情况。

检查通过

规范要求：

客厅若是比室外高，地面有可能超厚，或者是两层地板。

计划改动的墙体是否是承重墙。

检查通过

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。

入户电箱检查

检查通过

规范要求：

总开，主线规格符合使用要求，是否涉及移位。

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管。或者原排水管位置不动。

厨房烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查（窗户、阳台）

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

图纸检查

检查通过

规范要求：

图纸，方案与线的改动对排水，电路无影响。

楼顶墙面渗水检查

检查通过

规范要求：

检查楼顶及墙面无明显的渗水痕迹及漏水点。

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(1)

中风险(2)

低风险(0)

已整改(7)

已覆盖(6)

图纸核对

高风险隐患

发现隐患

2024-10-14

隐患描述：

建墙图纸尺寸和新建墙有误差，建议联系设计师进行核对

规范要求：

根据砌墙图纸核对现场是否跟图纸一致。

最新情况已整改

2024-10-14

描述：

已整改

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拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-07

隐患描述：

客厅墙面局部有空鼓脱层现象，建议重新铲除，挂网石膏找平，

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面

最新情况已整改

2024-10-22

描述：

已整改

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最新情况已整改

2024-10-18

描述：

已整改

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线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-10-07

隐患描述：

房间拆除后原就线管，和电线未进行拆避免影响后期施工

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况已整改

2024-10-14

描述：

已整改

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旧水路拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-07

隐患描述：

厨房卫生间原就旧水管未拆除，建议重新拆除，避免后期墙砖空鼓脱落

规范要求：

旧水路需要拆除

最新情况已整改

2024-10-22

描述：

已整改

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-18

隐患描述：

墙面局部开裂建议，重新铲除后批刮腻子，打砂纸找平涂刷墙面漆。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-10-07

描述：

已整改

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检查地面情况

低风险隐患

发现隐患

2024-09-18

隐患描述：

房间地板大面积开裂，破损，建议拆除后重新铺贴地砖

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

最新情况已整改

2024-10-07

描述：

已整改

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砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-14

隐患描述：

新建墙，缝隙有透明缝，建议把缝透明缝封堵后再进行石膏挂网找平。

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2024-11-06

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新建墙

中风险隐患

发现隐患

2024-10-14

隐患描述：

新建墙预留灰缝。大于1.2cm，不符合施工规范，建议整改施工。

规范要求：

灰缝

最新情况被施工覆盖

2024-11-06

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结构安全保护检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-18

隐患描述：

墙面开槽承重墙钢筋局部锯断，建议联系施工方进行修复处理。

规范要求：

禁止线管穿梁，禁止破坏承重墙，禁止切割钢筋。【国标 GB 50210-2018中第3.1.4条】

最新情况被施工覆盖

2024-10-22

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过墙孔

中风险隐患

发现隐患

2024-10-18

隐患描述：

轻体墙顶面儿走管处，过墙孔开槽不符合施工规范。建议后期封堵严实。

规范要求：

开槽

最新情况被施工覆盖

2024-11-06

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管卡固定检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-22

隐患描述：

房间线管管卡间距大于90cm，不符合施工规范。建议打卡固定

规范要求：

管卡间距不应大于90cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况被施工覆盖

2024-11-06

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电磁干扰屏蔽检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-22

隐患描述：

强电弱电交x处铝箔纸粘贴长度低于15cm，建议增加铝箔纸粘贴

规范要求：

强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm。【国标JGJ/T 16-92中第8.4.10条】

最新情况被施工覆盖

2024-11-06

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