牛角监-海珠区滨********7623

海珠区滨********7623

业主名称：

K***

房屋户型：

房屋面积：

48.00

装修公司：

广州市两手硬装饰工程有限公司

项目工长：

吴工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：砌墙检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(31)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

1项

低风险隐患

26项

检查通过

往期隐患更新(3)项

点击查看

3项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

3项

已整改隐患

监理师总结

本次检查打拆报告： 1、卧室客厅的地面找平层未拆除彻底并有空鼓的情况，建议拆至原楼板。 2、全屋墙面旧批荡拆除后仍有腻子残留，需要对腻子层进行打磨处理，防止找平层脱层发生。 3、新开门洞上方需要增加门头过梁，使用水泥钢筋预制，预制梁两边锚入墙体20cm架设。后续注意事项：天花顶部外露的钢筋做好防锈处理。新砌墙体厚度完成面不低于12cm。卫生间新砌墙底部要做细石混凝土坎台。坎台高度应至少高出相连房间的楼、地面饰面层200mm，宽同墙厚，采用混凝土细石钢筋预制，并且凿进楼板2cm，不可直接地面水平线。普通新砌墙体要三层小砖垫底，间距50cm植筋2根，钢筋采用6厘。植筋深度未钢筋直径的12倍，满灌植筋胶。砌墙顶上收口时应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(1)

检查通过(26)

门洞过梁检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-09-15

隐患描述：

新开门洞上方需要增加门头过梁，使用水泥钢筋预制，预制梁两边锚入墙体20cm架设。

规范要求：

新开门窗洞口需加预制混凝土过梁，两侧进墙不低于200mm，现场实际条件不能满足时，以最大限度进深要求

建议：

新开门洞上方需要增加门头过梁，使用水泥钢筋预制，预制梁两边锚入墙体20cm架设。

腻子铲除检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-09-15

隐患描述：

全屋墙面旧批荡拆除后仍有腻子残留，需要对腻子层进行打磨处理，防止找平层脱层发生。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

建议：

全屋墙面旧批荡拆除后仍有腻子残留，需要对腻子层进行打磨处理，防止找平层脱层发生。

拆除程度检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-09-15

隐患描述：

卧室客厅的地面找平层未拆除彻底并有空鼓的情况，建议拆至原楼板。

规范要求：

拆至原楼板层

建议：

卧室客厅的地面找平层未拆除彻底并有空鼓的情况，建议拆至原楼板。

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面

拆除位置检查

检查通过

规范要求：

拆至结构天花底部

最新情况已整改

2024-09-15

描述：

已拆除

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顶面基层检查情况

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

原屋顶面的找平层有部分空鼓的情况，建议拆除顶面空鼓的抹灰层，重新腻子找平处理。

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

最新情况已整改

2024-09-15

描述：

已处理

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检查地面情况

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

客厅地面比厨房有较高的落差，地面有可能超厚或者是两层地板，打拆需注意费用增加。

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

最新情况已整改

2024-09-15

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卫生间结构降板或沉箱

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

卫生间现场有抬高的情况，打拆后确定改造方案。

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

最新情况已整改

2024-09-15

描述：

已拆除

查看完整跟进记录

顶面基层检查情况

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

原屋顶面的找平层有部分空鼓的情况，建议拆除顶面空鼓的抹灰层，重新腻子找平处理。

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

最新情况已整改

2024-09-15

描述：

已处理

查看完整跟进记录

检查地面情况

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

客厅地面比厨房有较高的落差，地面有可能超厚或者是两层地板，打拆需注意费用增加。

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

最新情况已整改

2024-09-15

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往期隐患：

高风险(3)

中风险(3)

低风险(0)

已整改(6)

已覆盖(4)

立面垂直度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-09

隐患描述：

入户柜子位置、卧室柜边位置的批荡立面垂直度误差过大，需要对误差过大位置做修正处理。

规范要求：

立面垂直度误差检查在4mm以内。【国标 GB 50210-2018 第 4.2.10条】

最新情况未整改

2024-10-09

描述：

入户柜子位置、卧室柜边位置的批荡立面垂直度误差过大，需要对误差过大位置做修正处理。

建议：

入户柜子位置、卧室柜边位置的批荡立面垂直度误差过大，需要对误差过大位置做修正处理。

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水平高度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-13

隐患描述：

现场有电箱底盒类水平标高不一，电箱底盒类的要求水平一致，高差小于5mm。

规范要求：

同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。【国标GB 50327-2001中第16.3.13条】

最新情况未整改

2024-10-13

描述：

现场有电箱底盒类水平标高不一，电箱底盒类的要求水平一致，高差小于5mm。

建议：

现场有电箱底盒类水平标高不一，电箱底盒类的要求水平一致，高差小于5mm。

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线缆分色检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-21

隐患描述：

卧室的电灯控制线未分色，要求做好电线标识，便于后期维护检修识别。

规范要求：

红色为火线，蓝为零线，双色线为地线，控制线要单独配色，开关位置后不可换色要与前端火零地线同色。【国标GB50303-2015】

最新情况未整改

2024-10-21

描述：

卧室的电灯控制线未分色，要求做好电线标识，便于后期维护检修识别。

建议：

卧室的电灯控制线未分色，要求做好电线标识，便于后期维护检修识别。

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管距检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-21

隐患描述：

墙面的线管部分有突出平面会影响找平，需要做好槽内的线管固定。

规范要求：

管与管间距不应小于2cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况未整改

2024-10-21

描述：

墙面的线管部分有突出平面会影响找平，需要做好槽内的线管固定。

建议：

墙面的线管部分有突出平面会影响找平，需要做好槽内的线管固定。

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线缆收线检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-21

隐患描述：

全屋的电线防止受水泥、石灰等碱性介质的腐蚀而加速老化，要求线头需用绝缘胶布包裹，电线接头藏至底盒内再作密封保护。

规范要求：

电线接头藏至底盒内，用胶布及盖子密封保护。【国标GB50327-2001中16.3.8条】

最新情况未整改

2024-10-21

描述：

全屋的电线防止受水泥、石灰等碱性介质的腐蚀而加速老化，要求线头需用绝缘胶布包裹，电线接头藏至底盒内再作密封保护。

建议：

全屋的电线防止受水泥、石灰等碱性介质的腐蚀而加速老化，要求线头需用绝缘胶布包裹，电线接头藏至底盒内再作密封保护。

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抹灰完成面检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-09

隐患描述：

现场检查卧室批荡完成面有起砂的情况，要求用找平砂浆进行修补处理。

规范要求：

批荡层表面不能起沙，开裂，沙眼。【国标GB50210-2018中第4.2.4条】

最新情况未整改

2024-10-13

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卫生间结构降板或沉箱

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

卫生间现场有抬高的情况，打拆后确定改造方案。

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

最新情况已整改

2024-09-15

描述：

已拆除

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顶面基层检查情况

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

原屋顶面的找平层有部分空鼓的情况，建议拆除顶面空鼓的抹灰层，重新腻子找平处理。

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

最新情况已整改

2024-09-15

描述：

已处理

查看完整跟进记录

检查地面情况

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

客厅地面比厨房有较高的落差，地面有可能超厚或者是两层地板，打拆需注意费用增加。

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

最新情况已整改

2024-09-15

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砌墙垂直水平检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-25

隐患描述：

入户柜子位置的墙体垂直水平有误差，要求做好冲筋定点垂直水平再进行批荡。

规范要求：

墙体应垂直平整，墙面垂直度必须打好水平砌筑。【国标GB50203-2011中第5.3.3条】

最新情况已整改

2024-10-09

描述：

已处理

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拆除程度检查

低风险隐患

发现隐患

2024-09-15

隐患描述：

卧室客厅的地面找平层未拆除彻底并有空鼓的情况，建议拆至原楼板。

规范要求：

拆至原楼板层

最新情况已整改

2024-09-25

描述：

已处理

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腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-15

隐患描述：

全屋墙面旧批荡拆除后仍有腻子残留，需要对腻子层进行打磨处理，防止找平层脱层发生。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

最新情况已整改

2024-09-25

描述：

已处理

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排水管是否包管

中风险隐患

发现隐患

2024-09-10

隐患描述：

厨卫的金属排水管发现有腐蚀的现象，建议重新更换PVC材质的排水管。

规范要求：

排水管包管需包含隔音棉

最新情况被施工覆盖

2024-10-09

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砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-25

隐患描述：

砌筑墙体的灰缝出现透明缝现象，会影响墙体的牢固程度，需填充灰缝，要求竖缝100%饱满度。

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2024-10-09

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水管穿反槛检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-13

隐患描述：

卫生间开槽有破坏反坎打穿的情况，需要对穿反坎位置做好修复处理。

规范要求：

卫生间降板禁止穿反坎

最新情况被施工覆盖

2024-10-21

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开槽周边检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-13

隐患描述：

现场花洒墙面已开槽的周边，有出现批荡脱层空鼓的现象，要求对开槽空鼓的周边批荡进行拆除修复处理。

规范要求：

开槽周边检查

最新情况被施工覆盖

2024-10-21

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