牛角监-闵行华宝********3645

闵行华宝********3645

业主名称：

王***

房屋户型：

平层

房屋面积：

100.00

装修公司：

上海未知装修公司

项目工长：

未知

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主不在现场,视频已发送

下次上门说明：粉墙验收

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(26)项

点击查看

0项

高风险隐患

2项

中风险隐患

2项

低风险隐患

22项

检查通过

往期隐患更新(5)项

点击查看

5项

隐患新情况

0项

未整改隐患

2项

覆盖/放弃隐患

3项

已整改隐患

监理师总结

监理总结：打拆基本按要求完成，后续确认为粉墙 1、书房及次卧，旧窗户已拆除，边缘固定件有残留；整改建议：安装新窗户前需将旧固件全部拆除 2、全屋地面平整度不足，部分位置误差过大，对后续地板铺贴造成影响。；整改建议：建议地板铺贴处进行找地平施工，地砖铺贴位置则不需要。 3、阳台位置，地面平整度与屋内差距较大；整改建议：建议采用地砖铺贴，图2为地砖铺贴示意高度，一般为5cm 4、吊顶位置原固定件，旧铁钉旧木塞未拆除。；整改建议：旧铁钉，旧木塞等建议拆除，如深度过深难以拆除，建议将其敲平，铁钉需做好防锈。砌砖抹灰注意事项1，为保证墙体新旧交接处稳固，建议钢筋植入根数至少1根以上，为保证门洞横梁承重力，建议各入墙至少10cm以上（特殊情况除外）2，为保证墙面不开裂空鼓，建议对抹灰后的墙面做定时浇水养护施工，为保证墙面不起沙。建议增加抹灰时掺入水泥的比例，最低1：2.5，且建议抹灰的沙为中沙

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改（-1分）

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(2)

低风险隐患(2)

检查通过(22)

门窗固定件拆除检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-08-30

隐患描述：

书房及次卧，旧窗户已拆除，边缘固定件有残留

规范要求：

门窗固定片、发泡胶、木楔等需要拆除干净

建议：

安装新窗户前需将旧固件全部拆除

原锚固拆除检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-08-30

隐患描述：

吊顶位置原固定件，旧铁钉旧木塞未拆除。

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

建议：

旧铁钉，旧木塞等建议拆除，如深度过深难以拆除，建议将其敲平，铁钉需做好防锈。

地面水平检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-08-30

隐患描述：

全屋地面平整度不足，部分位置误差过大，对后续地板铺贴造成影响。

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

建议：

建议地板铺贴处进行找地平施工，地砖铺贴位置则不需要。

地面水平检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-08-30

隐患描述：

阳台位置，地面平整度与屋内差距较大

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

建议：

建议采用地砖铺贴，图2为地砖铺贴示意高度，一般为5cm

外立面窗户拆除检查

检查通过

规范要求：

拆除外立面窗户应该“先割后凿”

安全保护围挡检查

检查通过

规范要求：

拆除前及临边设施需要设置围闭。【国标JGJ147-2016中第4.0.3条】

安全警示牌检查

检查通过

规范要求：

楼下需要设置提示警告牌。【国标JGJ147-2016中第4.0.3条】

是否提前告知知物业以及邻居协商

检查通过

规范要求：

提前告知知物业以及邻居协商

保留原门窗检查

检查通过

规范要求：

门窗玻璃无破损，开启推拉灵活，五金件无生锈现象，水密气密合格

门窗洞口拆改检查

检查通过

规范要求：

门窗洞口大小位置改动符合图纸施工要求。【国标JGJ147-2016中第4.0.1条】

保留原防盗网检查

检查通过

规范要求：

门窗防盗网保护完整，无损伤，刮花等现象，安装牢固

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

楼板检查

检查通过

规范要求：

保护性拆除，不可暴力施工导致楼板开裂或破损

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆至原楼板层

同期施工项目检查

检查通过

规范要求：

地脚线槽可预留位置同步施工开槽

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

楼板检查

检查通过

规范要求：

保护性拆除，不可暴力施工导致楼板开裂或破损

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆至原楼板层、沉箱整体挖开

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改，现有位置不空鼓

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原有厨卫阳台贴砖位旧抹灰是否拆除

高风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

全屋后续油漆施工面，空鼓位置较多，后期油漆完成面易开裂，厨房空鼓批荡层未拆除

规范要求：

后期贴砖位置的原墙面的批荡，抹灰需要拆除干净。

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改

查看完整跟进记录

底盒拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

废弃底盒当前尚未拆除，后期增加墙体开裂风险

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

最新情况未整改

2024-08-30

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旧弱电、智能布线拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

打拆不彻底，废气原弱电线强电线，目前未拆除干净

规范要求：

原弱电线路拆除

最新情况未整改

2024-08-30

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顶面腻子层

中风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

全屋顶面腻子层当前较厚，无吊顶覆盖区域需铲除到位

规范要求：

需铲除

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改

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底盒拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

废弃底盒当前尚未拆除，后期增加墙体开裂风险

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

最新情况未整改

2024-08-30

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旧弱电、智能布线拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

打拆不彻底，废气原弱电线强电线，目前未拆除干净

规范要求：

原弱电线路拆除

最新情况未整改

2024-08-30

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结构位置检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

打拆过程中造成的梁上两侧的批荡层出现空鼓未拆除

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改，现有位置不空鼓

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原有厨卫阳台贴砖位旧抹灰是否拆除

高风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

全屋后续油漆施工面，空鼓位置较多，后期油漆完成面易开裂，厨房空鼓批荡层未拆除

规范要求：

后期贴砖位置的原墙面的批荡，抹灰需要拆除干净。

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改

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顶面腻子层

中风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

全屋顶面腻子层当前较厚，无吊顶覆盖区域需铲除到位

规范要求：

需铲除

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改

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往期隐患：

高风险(0)

中风险(5)

低风险(2)

已整改(9)

已覆盖(0)

旧弱电、智能布线拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

打拆不彻底，废气原弱电线强电线，目前未拆除干净

规范要求：

原弱电线路拆除

最新情况未整改

2024-09-19

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生锈位置

中风险隐患

发现隐患

2024-09-19

隐患描述：

阳台窗户边缘旧固件生锈未拆除，客卫顶部钢筋生锈。

规范要求：

生锈位置，钢筋暴露

最新情况未整改

2024-09-19

描述：

阳台窗户边缘旧固件生锈未拆除，客卫顶部钢筋生锈。

建议：

阳台部位旧固件拆除，防止锈迹污染完成面。客卫顶部钢筋需修粉覆盖，防止潮气侵蚀钢筋

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底盒保护盖

中风险隐患

发现隐患

2024-09-19

隐患描述：

全屋插座开关底盒缺少保护盖，后期施工垃圾容易进入线管

规范要求：

需要底盒保护盖

最新情况未整改

2024-09-19

描述：

全屋插座开关底盒缺少保护盖，后期施工垃圾容易进入线管

建议：

建议水电验收完毕后使用保护盖封闭底盒

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线管位置调整

中风险隐患

发现隐患

2024-09-19

隐患描述：

次卧该位置线管需考虑后期木工施工

规范要求：

线管位置调整，防止后期难以收口

最新情况未整改

2024-09-19

描述：

次卧该位置线管需考虑后期木工施工

建议：

防止木工难以收口，建议调整线管突出位置

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开槽

中风险隐患

发现隐患

2024-09-12

隐患描述：

客厅内，该位置开槽导致钢筋裸露，后续修复

规范要求：

槽内钢筋裸露

最新情况未整改

2024-09-19

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地面水平检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-30

隐患描述：

全屋地面平整度不足，部分位置误差过大，对后续地板铺贴造成影响。

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

最新情况未整改

2024-09-19

描述：

未到整改阶段,无法检查

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地面水平检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-30

隐患描述：

阳台位置，地面平整度与屋内差距较大

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

最新情况未整改

2024-09-19

描述：

未到整改阶段,无法检查

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原有厨卫阳台贴砖位旧抹灰是否拆除

高风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

全屋后续油漆施工面，空鼓位置较多，后期油漆完成面易开裂，厨房空鼓批荡层未拆除

规范要求：

后期贴砖位置的原墙面的批荡，抹灰需要拆除干净。

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改

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结构位置检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

打拆过程中造成的梁上两侧的批荡层出现空鼓未拆除

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改，现有位置不空鼓

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底盒拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

废弃底盒当前尚未拆除，后期增加墙体开裂风险

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

最新情况已整改

2024-09-08

描述：

已整改

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顶面腻子层

中风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

全屋顶面腻子层当前较厚，无吊顶覆盖区域需铲除到位

规范要求：

需铲除

最新情况已整改

2024-08-30

描述：

已整改

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抹灰完成面检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-08

隐患描述：

厨房墙面该位置有起沙，影响贴装铺贴牢固度，建议整改

规范要求：

批荡层表面不能起沙，开裂，沙眼。【国标GB50210-2018中第4.2.4条】

最新情况已整改

2024-09-19

描述：

已整改

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抹灰空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2024-09-08

隐患描述：

卫生间，该位置墙体有空鼓，建议整改

规范要求：

无空鼓，无脱层。

最新情况已整改

2024-09-19

描述：

已整改

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门窗固定件拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-30

隐患描述：

书房及次卧，旧窗户已拆除，边缘固定件有残留

规范要求：

门窗固定片、发泡胶、木楔等需要拆除干净

最新情况已整改

2024-09-08

描述：

已整改

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原锚固拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-30

隐患描述：

吊顶位置原固定件，旧铁钉旧木塞未拆除。

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

最新情况已整改

2024-09-12

描述：

已整改

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窗户胶条

中风险隐患

发现隐患

2024-09-12

隐患描述：

窗户安装过程中部分胶条松动，影响窗户密闭性

规范要求：

胶条施工过程中一部分脱框

最新情况已整改

2024-09-19

描述：

已整改

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