牛角监-海珠区朗********0376

海珠区朗********0376

业主名称：

爱***

房屋户型：

平层

房屋面积：

95.00

装修公司：

待定装修公司

项目工长：

张工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：开工交底

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(21)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

1项

低风险隐患

18项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次检查房屋报告： 1、主卫的角落有抬高的情况，后续格局改动建议马桶设计在沉箱上方避免抬高或使用墙排马桶。 2、空调距离设备放置区距离远，排水位置远，后期做好天花隐匿，和排水管预留。 3、卫生间装修计划改动的墙体需先与物业方确认能否拆除改动。承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。后续建议： 1.确认格局改动部分。如遇承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改的部分建议更换方案。 2.设计需要先出平面图，再出设计方案。 3.建议选择施工单位的时间多进行对比。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(1)

检查通过(18)

图纸检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-08-24

隐患描述：

卫生间装修计划改动的墙体需先与物业方确认能否拆除改动。承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。

规范要求：

图纸，方案与线的改动对排水，电路无影响。

建议：

卫生间装修计划改动的墙体需先与物业方确认能否拆除改动。承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

中风险隐患

发现新隐患

2024-08-24

隐患描述：

空调距离设备放置区距离远，排水位置远，后期做好天花隐匿，和排水管预留。

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

建议：

空调距离设备放置区距离远，排水位置远，后期做好天花隐匿，和排水管预留。

卫生间结构降板或沉箱。

低风险隐患

发现新隐患

2024-08-24

隐患描述：

主卫的角落有抬高的情况，后续格局改动建议马桶设计在沉箱上方避免抬高或使用墙排马桶。

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理.

建议：

主卫的角落有抬高的情况，后续格局改动建议马桶设计在沉箱上方避免抬高或使用墙排马桶。

1.原墙面空鼓检查

检查通过

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

墙面是否是黄泥，灰砂层批荡

检查通过

规范要求：

黄泥，灰砂层批荡建议全部拆除。

客厅与室外与阳台的高低差情况。

检查通过

规范要求：

客厅若是比室外高，地面有可能超厚，或者是两层地板。

计划改动的墙体是否是承重墙。

检查通过

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。

入户电箱检查

检查通过

规范要求：

总开，主线规格符合使用要求，是否涉及移位。

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管。或者原排水管位置不动。

厨房烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查（窗户、阳台）

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

楼顶墙面渗水检查

检查通过

规范要求：

检查楼顶及墙面无明显的渗水痕迹及漏水点。

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(5)

中风险(2)

低风险(2)

已整改(7)

已覆盖(2)

立面垂直度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-27

隐患描述：

卫生间门洞新砌墙体垂直度误差大于4mm

规范要求：

立面垂直度误差检查在4mm以内。【国标 GB 50210-2018 第 4.2.10条】

最新情况未整改

2024-10-27

描述：

卫生间门洞新砌墙体垂直度误差大于4mm

建议：

需要重新抹灰找平修复！

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-27

隐患描述：

厨房批荡完成面阴角直角方正误差大于3mm.

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况未整改

2024-10-30

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砌墙垂直水平检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-24

隐患描述：

卧室门洞新砌墙体垂直误差大于3mm

规范要求：

墙体应垂直平整，墙面垂直度必须打好水平砌筑。【国标GB50203-2011中第5.3.3条】

最新情况未整改

2024-10-24

描述：

卧室门洞新砌墙体垂直误差大于3mm

建议：

冲筋批荡找平修复，垂直误差应小于3mm

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水平沟槽（横槽）检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-30

隐患描述：

现场厨房墙面横槽超过50公分，破坏墙体结构！

规范要求：

非承重结构横槽长度不应大于50cm。【国标GB50203-2011中第3.0.11条】

最新情况未整改

2024-10-30

描述：

现场厨房墙面横槽超过50公分，破坏墙体结构！

建议：

使用高标号水泥封槽！

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结构安全保护检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-30

隐患描述：

现场电视机位置开槽切割钢筋！

规范要求：

禁止线管穿梁，禁止破坏承重墙，禁止切割钢筋。【国标 GB 50210-2018中第3.1.4条】

最新情况未整改

2024-10-30

描述：

现场电视机位置开槽切割钢筋！

建议：

严重的需要焊接修复，承重结构需要开浅槽使用黄腊管穿线！

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抹灰完成面检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-27

隐患描述：

墙面批荡层有收缩开裂情况！

规范要求：

批荡层表面不能起沙，开裂，沙眼。【国标GB50210-2018中第4.2.4条】

最新情况未整改

2024-10-27

描述：

墙面批荡层有收缩开裂情况！

建议：

需要对开裂位置进行修补！

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墙面空鼓

中风险隐患

发现隐患

2024-09-27

隐患描述：

长辈房窗户左边的位置有空鼓的现象，建议对空鼓位置进行拆除再修复处理。

规范要求：

墙面空鼓

最新情况未整改

2024-09-27

描述：

长辈房窗户左边的位置有空鼓的现象，建议对空鼓位置进行拆除再修复处理。

建议：

长辈房窗户左边的位置有空鼓的现象，建议对空鼓位置进行拆除再修复处理。

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同期施工项目检查

低风险隐患

发现隐患

2024-09-27

隐患描述：

卧室与客厅的剪力墙有多处踢脚线深度不足，后续暗踢脚线突出墙面。

规范要求：

地脚线槽可预留位置同步施工开槽

最新情况未整改

2024-09-27

描述：

卧室与客厅的剪力墙有多处踢脚线深度不足，后续暗踢脚线突出墙面。

建议：

卧室与客厅的剪力墙有多处踢脚线深度不足，后续暗踢脚线突出墙面。

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抹灰空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2024-10-27

隐患描述：

新批荡层厨房卫生间各一处空鼓

规范要求：

无空鼓，无脱层。

最新情况未整改

2024-10-27

描述：

新批荡层厨房卫生间各一处空鼓

建议：

切割拆除空鼓位置批荡层，重新批荡修复！

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拆除位置检查

低风险隐患

发现隐患

2024-09-20

隐患描述：

厨房门头上方的旧批荡拆除不彻底，需要拆除到砖面层。

规范要求：

拆至结构天花底部

最新情况已整改

2024-09-27

描述：

已处理

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沉箱挖开检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-09

隐患描述：

沉箱找平层未拆除，并且有空鼓问题！

规范要求：

需整体挖开禁止局部清理

最新情况已整改

2024-10-27

描述：

已整改

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沉箱挖开检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-27

隐患描述：

生活阳台的地面、厨房的地面未整体挖开，清理不彻底，影响后续防水施工，要求清理好基层至楼板层。

规范要求：

需整体挖开禁止局部清理

最新情况已整改

2024-10-27

描述：

已整改

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线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-09-27

隐患描述：

过道位置有突出墙面的旧线管未拆除，需要继续拆除。

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况已整改

2024-10-09

描述：

已整改

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腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-27

隐患描述：

生活阳台与入户位置有旧腻子未铲除，要求腻子铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

最新情况已整改

2024-10-09

描述：

已整改

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天花封面板拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-10-09

隐患描述：

墙上、天花多处木塞未拆除，容易造成墙面开裂！

规范要求：

封板完全拆除

最新情况已整改

2024-10-24

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图纸检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-24

隐患描述：

卫生间装修计划改动的墙体需先与物业方确认能否拆除改动。承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。

规范要求：

图纸，方案与线的改动对排水，电路无影响。

最新情况已整改

2024-09-20

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腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-20

隐患描述：

腻子层铲除要求铲至批荡层，均匀无明显的残留，需对残余腻子进行铲除。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

最新情况被施工覆盖

2024-09-27

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砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2024-10-24

隐患描述：

新砌墙体灰缝不饱满！

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2024-10-27

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