牛角监-海珠区穗********2265

海珠区穗********2265

业主名称：

猜***

房屋户型：

房屋面积：

65.00

装修公司：

广州市两手硬装饰工程有限公司

项目工长：

许工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：砌墙检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(22)项

点击查看

1项

高风险隐患

2项

中风险隐患

0项

低风险隐患

19项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次检查打拆报告： 1、原厨房和卫生间的金属排水管发现有腐蚀的现象，建议重新更换PVC材质的排水管。 2、阳台右边外侧的防盗网需要拆除，再对墙面进行批荡密封处理。 3、卫生间沉箱顶部有多处潮湿的印记，建议观察潮湿情况再采取防水堵漏措施。后续注意事项：新旧交接墙处预拆交接挂网的批荡层，扩门洞预拆横梁架设位置。卫生间新砌墙底部要做细石混凝土坎台。坎台高度应至少高出相连房间的楼、地面饰面层200mm，宽同墙厚，采用混凝土细石钢筋预制，并且凿进楼板2cm，不可直接地面水平线。普通新砌墙体要间距50cm植筋2根，钢筋采用6厘。植筋深度未钢筋直径的12倍，满灌植筋胶。砌墙不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(2)

低风险隐患(0)

检查通过(19)

相关保护性拆除位置检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-08-17

隐患描述：

原厨房和卫生间的金属排水管发现有腐蚀的现象，建议重新更换PVC材质的排水管。

规范要求：

不可损伤主排水管、排污管等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

建议：

原厨房和卫生间的金属排水管发现有腐蚀的现象，建议重新更换PVC材质的排水管。

阳台外侧检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-08-17

隐患描述：

阳台右边外侧的防盗网需要拆除，再对墙面进行批荡密封处理。

规范要求：

阳台外侧检查

建议：

阳台右边外侧的防盗网需要拆除，再对墙面进行批荡密封处理。

沉箱渗漏检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-08-17

隐患描述：

卫生间沉箱顶部有多处潮湿的印记，建议观察潮湿情况再采取防水堵漏措施。

规范要求：

沉箱渗漏检查

建议：

卫生间沉箱顶部有多处潮湿的印记，建议观察潮湿情况再采取防水堵漏措施。

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面

拆除位置检查

检查通过

规范要求：

拆至结构天花底部

相关保护性拆除位置检查

检查通过

规范要求：

不可破坏主排水、排污、入户水管、燃气管道等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

楼板检查

检查通过

规范要求：

保护性拆除，不可暴力施工导致楼板开裂或破损

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆至原楼板层

地面水平检查

检查通过

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

同期施工项目检查

检查通过

规范要求：

地脚线槽可预留位置同步施工开槽

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

楼板检查

检查通过

规范要求：

保护性拆除，不可暴力施工导致楼板开裂或破损

拆除程度检查

检查通过

规范要求：

拆至原楼板层、沉箱整体挖开

相关保护性拆除位置检查

检查通过

规范要求：

不可破坏主排水管、主排污管。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

地面水平检查

检查通过

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

公共管道保护检查

检查通过

规范要求：

主排水管密封保护。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

沉箱挖开检查

检查通过

规范要求：

需整体挖开禁止局部清理

公共管道保护检查

检查通过

规范要求：

主排水管需要密封保护

拆除细节检查

检查通过

规范要求：

沉箱需要完全清理干净

二次排水口检查

检查通过

规范要求：

二次排水不可堵塞破坏

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(0)

中风险(7)

低风险(0)

已整改(8)

已覆盖(6)

收边收口检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-13

隐患描述：

入户大门门框的周边未有收口，建议扇灰将门框周边收口处理。

规范要求：

门框边收口顺直。【国标 GB 50210-2018中第6.3.5条】

最新情况未整改

2024-10-18

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密封胶施工检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-13

隐患描述：

新安装窗户部分未打密封胶，需要窗户外侧砂浆收边后进行补胶，要求封胶牢固，完整，顺直。

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直.【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

最新情况未整改

2024-10-13

描述：

新安装窗户部分未打密封胶，需要窗户外侧砂浆收边后进行补胶，要求封胶牢固，完整，顺直。

建议：

新安装窗户部分未打密封胶，需要窗户外侧砂浆收边后进行补胶，要求封胶牢固，完整，顺直。

查看完整跟进记录

封板接缝检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-20

隐患描述：

客厅吊顶部分的板与板之间预留的收缩间距过窄，会导致收缩缝的开裂，需重新切割加宽拼接缝。

规范要求：

接缝宜为3-5mm，板边倒角

最新情况未整改

2024-10-13

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外墙防水涂刷

中风险隐患

发现隐患

2024-09-20

隐患描述：

客厅外墙的批荡位置，建议在安装窗户前做好涂刷外墙专用透明防水的处理。

规范要求：

外墙防水涂刷

最新情况未整改

2024-09-20

描述：

客厅外墙的批荡位置，建议在安装窗户前做好涂刷外墙专用透明防水的处理。

建议：

客厅外墙的批荡位置，建议在安装窗户前做好涂刷外墙专用透明防水的处理。

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砌筑完成检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-25

隐患描述：

检查新砌墙体厚度不足12cm，不符合常规墙体厚度，后期禁止挂重物的用途，安装类找厂家确认是否可以安装，否则严禁挂墙。

规范要求：

砌墙完成面不应小于12cm

最新情况未整改

2024-08-27

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门窗封胶检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-18

隐患描述：

新安装窗户多处未打胶，需要补打密封胶，要求封胶牢固，完整，顺直。

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直。【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

最新情况未整改

2024-10-18

描述：

新安装窗户多处未打胶，需要补打密封胶，要求封胶牢固，完整，顺直。

建议：

新安装窗户多处未打胶，需要补打密封胶，要求封胶牢固，完整，顺直。

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开孔检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-18

隐患描述：

厨卫、空调等在窗户，提前预留好排气开孔冷凝水排放。

规范要求：

开孔检查

最新情况未整改

2024-10-18

描述：

厨卫、空调等在窗户，提前预留好排气开孔冷凝水排放。

建议：

厨卫、空调等在窗户，提前预留好排气开孔冷凝水排放。

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开槽深度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-27

隐患描述：

卫生间花洒水管的开槽过浅，后续保护层低于2cm，需要做好墙面加厚处理，保证水管保护层深度。

规范要求：

线槽深度不应该小于4cm，承重墙剪力墙不可开深度超过2cm线槽，使用黄腊管走线，底盒位置切割底盒不可切割钢筋。【国标GB50203-2011中第3.0.11 】

最新情况已整改

2024-09-07

描述：

已处理

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排水坡度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-30

隐患描述：

卫生间洗衣机的排水管未做固定，要求地面找坡前固定排水坡度≥1%，弯头、三通位置做好固定处理。

规范要求：

排水管坡度不应小于1%

最新情况已整改

2024-09-07

描述：

已处理

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地漏防臭检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-30

隐患描述：

卫生间马桶与旁边的地漏位置有冲突，需要更换地漏位置。

规范要求：

地漏设置存水弯

最新情况已整改

2024-09-07

描述：

已处理

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厨房防水高度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-07

隐患描述：

厨房区域有用水设计的，需要做好地面找平后，再补刷防水施工，洗菜盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1.2m。建议防水涂刷到贴砖高度。地面的柔韧型防水延伸墙面涂刷高度不小于30cm。

规范要求：

要求统一到贴砖高度。【国标JGJ 298-2013中第5.4.6条】

最新情况已整改

2024-09-13

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室内外槅门墙面防水检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-07

隐患描述：

卫生间/次卧的门边没做防水涂刷，要求卫生间/阳台的门边涂刷柔韧型防水且上返高度不小于30cm。

规范要求：

阳台门边应做防水附加层且上返高度不小于30cm。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

最新情况已整改

2024-09-13

描述：

已处理

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相关保护性拆除位置检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-17

隐患描述：

原厨房和卫生间的金属排水管发现有腐蚀的现象，建议重新更换PVC材质的排水管。

规范要求：

不可损伤主排水管、排污管等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

最新情况已整改

2024-08-25

描述：

已更换

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雨棚封胶检查

中风险隐患

发现隐患

2024-10-13

隐患描述：

防盗网上方安装的雨棚与外墙交接的位置，未有打胶，要求用耐候胶密封。

规范要求：

雨棚封胶检查

最新情况已整改

2024-10-18

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阳台外侧检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-17

隐患描述：

阳台右边外侧的防盗网需要拆除，再对墙面进行批荡密封处理。

规范要求：

阳台外侧检查

最新情况已整改

2024-08-25

描述：

已处理

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砌墙收口检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-20

隐患描述：

新砌墙体是非标的薄墙规格，无斜砌收口处理，需注意抹灰后顶部收口开裂位置。

规范要求：

墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度

最新情况被施工覆盖

2024-08-25

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砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-20

隐患描述：

砌筑墙体的灰缝出现透明缝现象，会影响墙体的牢固程度，需填充灰缝，要求竖缝100%饱满度。

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2024-08-25

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结构安全保护检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-27

隐患描述：

墙面开槽部分遇到柱子和剪力墙，现场有钢筋外露破坏的情况，要求禁止线管穿梁，禁止破坏承重墙，禁止切割钢筋，遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管穿线开浅槽布置。

规范要求：

禁止线管穿梁，禁止破坏承重墙，禁止切割钢筋。【国标 GB 50210-2018中第3.1.4条】

最新情况被施工覆盖

2024-09-07

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窗台周边防水检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-13

隐患描述：

卫生间窗台的位置，安装窗户后补平批荡，需要补刷防水施工。

规范要求：

有更换新窗户或加装纱窗防盗网的窗台周边需要补刷防水。【国标GB50210-2018中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2024-10-18

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卫生间湿区防水附加层检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-13

隐患描述：

卫生间墙面的水管口周边有孔洞（现场已标志），应将墙上的孔洞用防水砂浆堵塞密实，进行基层处理，再补刷防水附加层。

规范要求：

淋浴区应做防水附加层【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

最新情况被施工覆盖

2024-09-20

查看完整跟进记录

沉箱渗漏检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-17

隐患描述：

卫生间沉箱顶部有多处潮湿的印记，建议观察潮湿情况再采取防水堵漏措施。

规范要求：

沉箱渗漏检查

最新情况被施工覆盖

2024-09-07

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