备注:若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。
工地基础情况
现场施工情况:有人施工
业主是否在场:业主不在现场,视频已发送
下次上门说明:打拆验收
监理师总结
本次开工交底
1、客厅窗户、主卧窗户、次卧窗边有渗水现象,后期需做好防水处理
2、全屋原墙面空鼓、开裂,空鼓部分需切割拆除重新粉墙
3、阳台门垛处为承重结构墙,不建议打拆
4、原窗户保留、原旧外窗拆除后有渗水风险
提醒业主:
1、 橱柜提前量尺出图,方便水电定位。瓷砖要选好备货。
2、 打拆前去楼下左右邻居走访一下,拍一些天花和墙壁的照片,有了争议可以前后对比是否为打拆破坏。
3、 有换外窗的,要做好拆窗保护,了解物业对于换窗的要求(颜色、安装方案等)
4、 有装中央空调、新风系统的提醒供应商到现场确定梁位、孔位。
2、 后续工段工艺交底(建议业主转发施工群):
1、 承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。
2、 墙砖铲除要含批荡层一起拆除,地砖铲除到见楼板。
3、 墙面油漆腻子铲除到无过厚灰层,可见批荡层。
4、 旧水电要求拆除,底盒管线拔除。
5、 墙面外露钢筋、木楔、钉子螺丝等需拔除。
6、 空鼓拆除需先切割再打拆。
7、 墙体拆除后的墙面拆除口平整,没有突出物。
8、 保护好需要保留的门窗等。
9、 排查原结构问题(漏水、外墙开裂、空鼓等)。
10、 注意打拆工具及施工手法,出现损害邻居和公共部分,乙方负全责。
施工建议
施工交底-旧房翻:
1、原基础结构问题整改(例如墙面空鼓、外墙渗水),需先确定工程量跟工程造价。
2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方,打拆过程中如有造成损坏,施工方应免费维修,打拆时噪音较大,提前拜访周边邻居。
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整体评价
未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷(选“否为有纠纷”)
评级说明:
总分5分,评级A对应5分,评级B对应4分,评级C对应3分,评级D对应2分,评级很差对应1分及1分以下;