牛角监-海淀区远********9038

海淀区远********9038

业主名称：

舒***

房屋户型：

平层

房屋面积：

120.00

装修公司：

天坛装饰

项目工长：

徐工长

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：水电

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(12)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

2项

低风险隐患

8项

检查通过

往期隐患更新(6)项

点击查看

6项

隐患新情况

0项

未整改隐患

3项

覆盖/放弃隐患

3项

已整改隐患

监理师总结

本次打拆验收报告: 一，检查项及材料 1.地面空鼓检查符合施工规范。 2，墙面腻子铲除符合施工规范。 3.墙地砖砖拆除符合施工规范。项目问题 1卫生间旧防水未拆除干净，建议拆除干净，避免后期瓷砖脱层脱落。 2.房间所有旧线盒，均未拆除，建议拆除，避免影响后期抹灰找平。 3.原旧线和电线管均未拆除，建议拆除干净，避免影响后期施工。 4.上次发现问题未整改三，水电改造注意事项 1.厨房，卫生间，水电路要走顶面。 2.水路改造冷水和热水不能通槽 3.开槽不可开斜槽要横平竖直。

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改（-1分）

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(2)

检查通过(8)

原有拆旧防水是否拆除

高风险隐患

发现新隐患

2024-08-06

隐患描述：

卫生间原旧防水层，未进行拆除，建议拆除处理，避免后期瓷砖脱层脱落。

规范要求：

原来又旧防水需要拆除干净，沉箱位置的旧防水需要拆除干净。

建议：

卫生间原旧防水层，未进行拆除，建议拆除处理，避免后期瓷砖脱层脱落。

旧水路拆除检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-08-06

隐患描述：

卫生间旧防水未拆除干净，建议拆除干净，避免后期瓷砖脱层脱落。

规范要求：

旧水路需要拆除

建议：

卫生间旧防水未拆除干净，建议拆除干净，避免后期瓷砖脱层脱落。

线、管拆除检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-08-06

隐患描述：

原旧线和电线管均未拆除，建议拆除干净，避免影响后期施工。

规范要求：

原旧线管需拆除

建议：

原旧线和电线管均未拆除，建议拆除干净，避免影响后期施工。

底盒拆除检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-08-06

隐患描述：

房间所有旧线盒，均未拆除，建议拆除，避免影响后期抹灰找平。

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

建议：

房间所有旧线盒，均未拆除，建议拆除，避免影响后期抹灰找平。

拆除方法

检查通过

规范要求：

从上往下拆。【国标JGJ147-2016中第5.1.3条】

结构位置检查

检查通过

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

原锚固拆除检查

检查通过

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

开门窗洞口及局部拆除检查

检查通过

规范要求：

做切割处理，然后再拆除

墙体垂直、平行检查

检查通过

规范要求：

墙体垂直90°，阴阳角误差3‰以内。【国标GB50203-2011中第5、3、3】

原有厨卫阳台贴砖位旧抹灰是否拆除

检查通过

规范要求：

后期贴砖位置的原墙面的批荡，抹灰需要拆除干净。

最新情况未整改

2024-08-06

描述：

未整改

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拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

厨房墙面铲除后，局部地面未铲干净，建议重新铲除，免后期贴砖空鼓脱落。

规范要求：

拆至原楼板层

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

查看完整跟进记录

卫生间

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

卫生间原旧防水层未铲除，建议铲除干净，避免后期贴砖空鼓脱落。

规范要求：

旧防水

最新情况未整改

2024-08-06

描述：

未整改

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

客厅，卧室原墙面空鼓开裂，建议铲除后挂网抹灰处理

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况未整改

2024-08-06

查看完整跟进记录

楼顶墙面渗水检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

客厅阳台，顶面有明显漏水痕迹，建议拆除腻子层，进行防水处理

规范要求：

检查楼顶及墙面无明显的渗水痕迹及漏水点。

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

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顶面基层检查情况

高风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

房间顶面局部空开裂脱落掉皮，建议拆除后进行找平刮腻子

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

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拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

阳台墙面空鼓松动，建议铲至原墙面重新抹灰处理。

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面，同步预拆暗装踢脚线位置，同步拆除砖层埋藏的旧水电线管底盒及其他掩埋件，吊顶以上瓷砖必须拆除

最新情况未整改

2024-08-06

描述：

未整改

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卫生间

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

卫生间原旧防水层未铲除，建议铲除干净，避免后期贴砖空鼓脱落。

规范要求：

旧防水

最新情况未整改

2024-08-06

描述：

未整改

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

客厅，卧室原墙面空鼓开裂，建议铲除后挂网抹灰处理

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况未整改

2024-08-06

查看完整跟进记录

拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

厨房墙面铲除后，局部地面未铲干净，建议重新铲除，免后期贴砖空鼓脱落。

规范要求：

拆至原楼板层

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

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楼顶墙面渗水检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

客厅阳台，顶面有明显漏水痕迹，建议拆除腻子层，进行防水处理

规范要求：

检查楼顶及墙面无明显的渗水痕迹及漏水点。

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

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顶面基层检查情况

高风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

房间顶面局部空开裂脱落掉皮，建议拆除后进行找平刮腻子

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

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往期隐患：

高风险(2)

中风险(3)

低风险(0)

已整改(17)

已覆盖(3)

涂刷检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

卫生间墙面防水暖气管处局部有漏刷，建议重新补刷防水。

规范要求：

墙面无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水。【国标GB50210-2018中第5、3、5条】

最新情况未整改

2024-09-07

查看完整跟进记录

涂刷检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-07

隐患描述：

，淋浴间墙面防水涂刷，局部有沙眼，建议重新防水。

规范要求：

涂刷表面平整光滑，墙面无气泡，无颗粒，砂眼.透底，漏刷，开裂，一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水。【国标GB50210-2018中第5、3、5条】

最新情况未整改

2024-09-07

描述：

，淋浴间墙面防水涂刷，局部有沙眼，建议重新防水。

建议：

，淋浴间墙面防水涂刷，局部有沙眼，建议重新防水。

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烟道防水附加层检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

卫生间烟道处防水涂刷局部有漏刷沙眼，建议涂刷防水。

规范要求：

无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。【国标GB50327-2001中第6.3.5条】

最新情况未整改

2024-09-07

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墙地交接防水涂刷检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

卫生间门口两侧防水涂刷未返至30cm高，建议重新涂刷防水。

规范要求：

墙面上反高度大于30cm。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

最新情况未整改

2024-09-07

查看完整跟进记录

烟道防水附加层检查

中风险隐患

发现隐患

2024-09-07

隐患描述：

淋浴间卫生间门口两侧防水涂刷高度不符合施工规范，建议重新涂刷防水。

规范要求：

无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。【国标GB50327-2001中第6.3.5条】

最新情况未整改

2024-09-07

描述：

淋浴间卫生间门口两侧防水涂刷高度不符合施工规范，建议重新涂刷防水。

建议：

淋浴间卫生间门口两侧防水涂刷高度不符合施工规范，建议重新涂刷防水。

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卫生间

中风险隐患

发现隐患

2024-08-11

隐患描述：

暖气改造墙面开槽，墙面破损严重，建议重新挂网抹灰处理

规范要求：

墙面开槽

最新情况已整改

2024-08-20

描述：

已整改

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楼顶墙面渗水检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

客厅阳台，顶面有明显漏水痕迹，建议拆除腻子层，进行防水处理

规范要求：

检查楼顶及墙面无明显的渗水痕迹及漏水点。

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

客厅，卧室原墙面空鼓开裂，建议铲除后挂网抹灰处理

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-08-11

描述：

已整改

查看完整跟进记录

顶面基层检查情况

高风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

房间顶面局部空开裂脱落掉皮，建议拆除后进行找平刮腻子

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

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检查地面情况

低风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

卫生间墙砖大部分空鼓，开裂松动，建议拆除重新铺贴瓷砖

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

最新情况已整改

2024-07-31

描述：

已整改

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原有拆旧防水是否拆除

高风险隐患

发现隐患

2024-08-06

隐患描述：

卫生间原旧防水层，未进行拆除，建议拆除处理，避免后期瓷砖脱层脱落。

规范要求：

原来又旧防水需要拆除干净，沉箱位置的旧防水需要拆除干净。

最新情况已整改

2024-08-11

描述：

已整改

查看完整跟进记录

拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

阳台墙面空鼓松动，建议铲至原墙面重新抹灰处理。

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面，同步预拆暗装踢脚线位置，同步拆除砖层埋藏的旧水电线管底盒及其他掩埋件，吊顶以上瓷砖必须拆除

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

已整改

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拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

厨房墙面铲除后，局部地面未铲干净，建议重新铲除，免后期贴砖空鼓脱落。

规范要求：

拆至原楼板层

最新情况已整改

2024-08-06

描述：

已整改

查看完整跟进记录

卫生间

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

卫生间原旧防水层未铲除，建议铲除干净，避免后期贴砖空鼓脱落。

规范要求：

旧防水

最新情况已整改

2024-08-15

描述：

已整改

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管距检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-15

隐患描述：

房间线管局部间距小于两公分，建议重新调整缝隙。

规范要求：

管与管间距不应小于2cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况已整改

2024-08-20

描述：

已整改

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电磁干扰屏蔽检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-15

隐患描述：

房间强弱电交叉处屏蔽铝箔纸。长度低于20cm。建议重新包裹。

规范要求：

强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm。【国标JGJ/T 16-92中第8.4.10条】

最新情况已整改

2024-08-20

描述：

已整改

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过墙

中风险隐患

发现隐患

2024-08-15

隐患描述：

卫生间到厨房水管和电路同槽，建议重新安加装套管。

规范要求：

水电同槽

最新情况已整改

2024-08-20

描述：

已整改

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封板接缝检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-22

隐患描述：

石膏板接缝处预留缝隙小于3~5mm，建议重新增加。

规范要求：

接缝宜为3-5mm，板边倒角

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

已整改

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线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-06

隐患描述：

原旧线和电线管均未拆除，建议拆除干净，避免影响后期施工。

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况已整改

2024-08-11

描述：

已整改

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底盒拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-06

隐患描述：

房间所有旧线盒，均未拆除，建议拆除，避免影响后期抹灰找平。

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

最新情况已整改

2024-08-11

描述：

已整改

查看完整跟进记录

旧水路拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-06

隐患描述：

卫生间旧防水未拆除干净，建议拆除干净，避免后期瓷砖脱层脱落。

规范要求：

旧水路需要拆除

最新情况已整改

2024-08-15

描述：

已整改

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挂网

中风险隐患

发现隐患

2024-08-20

隐患描述：

新建墙挂钢丝网未进行和原墙面搭接，建议重新搭接钢网，避免后期墙体裂缝。

规范要求：

挂网搭接

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

已整改

查看完整跟进记录

砌墙收口检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-20

隐患描述：

新建筑顶面和墙面连接处未使用45度斜砌，建议重新斜砌

规范要求：

墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度

最新情况被施工覆盖

2024-09-04

查看完整跟进记录

结构安全保护检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-11

隐患描述：

房间墙面开槽局部钢筋有锯断情况，建议整改修复处理。

规范要求：

禁止线管穿梁，禁止破坏承重墙，禁止切割钢筋。【国标 GB 50210-2018中第3.1.4条】

最新情况被施工覆盖

2024-08-15

描述：

被施工覆盖

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固定螺丝间距检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-22

隐患描述：

石膏板螺丝固定局部大于15~17cm，建议重新加固定螺丝。

规范要求：

固定板材螺丝钉间距为15-17cm设置。【国标GB50327-2001中第8.3.5条】

最新情况被施工覆盖

2024-09-04

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