牛角监-宝山区淞********3369

宝山区淞********3369

业主名称：

E***

房屋户型：

房屋面积：

70.00

装修公司：

待定装修公司

项目工长：

未知

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价C：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：施工交底

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(21)项

点击查看

5项

高风险隐患

2项

中风险隐患

0项

低风险隐患

14项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

监理义诊总结报告宝山区淞肇路淞南五村北区264号302 1，总开室内的室内外的大或者大小，入户线6平方以下 2，卫生间顶面有渗水痕迹建议后期重新处理好 3，起鼓开裂，抹灰层有脱层等现象，楼层开裂 4，窗边有渗水痕迹，五金配件，开关不顺畅，执手配件损坏 5，业主需要改动承重墙后期有问题有隐患由业主承担关键点提示，较大面积空鼓，墙面批荡黄泥，后期容易脱层，开裂 6墙面位置有较大面积空鼓，会影响腻子层，后期脱层干裂接下来重新装修后期要便免以上一切隐患！

施工建议

施工交底-首次装修： 1、原结构问题联系物业，进行维修，整改完成后通知装修公司进场验收合格后进场施工，避免与物业产生纠纷。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。 3、未拆除门窗，需做好成品保护，避免施工中造成损坏

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(5)

中风险隐患(2)

低风险隐患(0)

检查通过(14)

墙面是否是黄泥，灰砂层批荡

高风险隐患

发现新隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，较大面积空鼓，墙面批荡黄泥，后期容易脱层，开裂

规范要求：

黄泥，灰砂层批荡建议全部拆除。

建议：

关键点提示，较大面积空鼓，墙面批荡黄泥，后期容易脱层，开裂

计划改动的墙体是否是承重墙。

高风险隐患

发现新隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，业主需要改动承重墙后期有问题有隐患由业主承担

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。

建议：

关键点提示，业主需要改动承重墙后期有问题有隐患由业主承担

入户电箱检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，总开室内的室内外的大或者大小，入户线6平方以下

规范要求：

总开，主线规格符合使用要求，是否涉及移位。

建议：

关键点提示，总开室内的室内外的大或者大小，入户线6平方以下

顶面基层检查情况

高风险隐患

发现新隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，起鼓开裂，抹灰层有脱层等现象，楼层开裂

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

建议：

关键点提示，起鼓开裂，抹灰层有脱层等现象，楼层开裂

楼顶墙面渗水检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，卫生间顶面有渗水痕迹建议后期重新处理好

规范要求：

检查楼顶及墙面无明显的渗水痕迹及漏水点。

建议：

关键点提示，卫生间顶面有渗水痕迹建议后期重新处理好

1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示有位置有较大面积空鼓，会影响腻子层，后期脱层干裂

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

关键点提示有位置有较大面积空鼓，会影响腻子层，后期脱层干裂

原门窗检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，窗边有渗水痕迹，五金配件，开关不顺畅，执手配件损坏

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

建议：

关键点提示，窗边有渗水痕迹，五金配件，开关不顺畅，执手配件损坏

卫生间结构降板或沉箱。

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理.

客厅与室外与阳台的高低差情况。

检查通过

规范要求：

客厅若是比室外高，地面有可能超厚，或者是两层地板。

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管。或者原排水管位置不动。

厨房烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查（窗户、阳台）

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

图纸检查

检查通过

规范要求：

图纸，方案与线的改动对排水，电路无影响。

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(3)

中风险(2)

低风险(1)

已整改(15)

已覆盖(0)

水平沟槽（横槽）检查

高风险隐患

发现隐患

2024-09-08

隐患描述：

关键点提示，现场墙面横槽超出50厘米，破坏墙体结扬，后期用标高水泥砂浆处理好

规范要求：

非承重结构横槽长度不应大于50cm。【国标GB50203-2011中第3.0.11条】

最新情况未整改

2024-09-08

描述：

关键点提示，现场墙面横槽超出50厘米，破坏墙体结扬，后期用标高水泥砂浆处理好

建议：

关键点提示，现场墙面横槽超出50厘米，破坏墙体结扬，后期用标高水泥砂浆处理好

查看完整跟进记录

入户电箱检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，总开室内的室内外的大或者大小，入户线6平方以下

规范要求：

总开，主线规格符合使用要求，是否涉及移位。

最新情况未整改

2024-09-08

描述：

未整改

查看完整跟进记录

顶面基层检查情况

高风险隐患

发现隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，起鼓开裂，抹灰层有脱层等现象，楼层开裂

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

最新情况未整改

2024-09-08

描述：

未整改

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打拆验收

中风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

关键点提示，未打拆彻底干净整洁，要求重新整改继续拆除干净整洁

规范要求：

要求打拆彻底干净整洁

最新情况未整改

2024-09-08

描述：

未整改

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墙顶面

中风险隐患

发现隐患

2024-09-08

隐患描述：

关键点提示，拆除未拆彻底干净整洁，要求重新整改继续拆除干净整洁

规范要求：

。打拆要拆除干净整洁

最新情况未整改

2024-09-08

描述：

关键点提示，拆除未拆彻底干净整洁，要求重新整改继续拆除干净整洁

建议：

关键点提示，拆除未拆彻底干净整洁，要求重新整改继续拆除干净整洁

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抹灰空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2024-09-04

隐患描述：

关键点提示，抹灰检查局部有开裂要求重新整改修复处理好

规范要求：

无空鼓，无脱层。

最新情况未整改

2024-09-08

描述：

未整改

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楼顶墙面渗水检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，卫生间顶面有渗水痕迹建议后期重新处理好

规范要求：

检查楼顶及墙面无明显的渗水痕迹及漏水点。

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

目前未发现

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示有位置有较大面积空鼓，会影响腻子层，后期脱层干裂

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

已整改

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墙面是否是黄泥，灰砂层批荡

高风险隐患

发现隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，较大面积空鼓，墙面批荡黄泥，后期容易脱层，开裂

规范要求：

黄泥，灰砂层批荡建议全部拆除。

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

己整改

查看完整跟进记录

计划改动的墙体是否是承重墙。

高风险隐患

发现隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，业主需要改动承重墙后期有问题有隐患由业主承担

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

己整改

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原门窗检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-23

隐患描述：

关键点提示，窗边有渗水痕迹，五金配件，开关不顺畅，执手配件损坏

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

后期重新安装

查看完整跟进记录

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-16

隐患描述：

关键点提示，原老墙面空鼓开裂，会影响腻子抹灰层后期脱层，开裂

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

己整改

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防盗网现状检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-16

隐患描述：

关键点提示，防盗窗松动/生绣，焊点脱悍等现象

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

后期重新安装

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原门窗检查

高风险隐患

发现隐患

2024-08-16

隐患描述：

关键点提示，窗户不灵活，开关不密封，生绣等现象隐患

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

后期重新安装

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检查强弱电箱位置

中风险隐患

发现隐患

2024-08-16

隐患描述：

关键点提示，强电箱回路匹配不符合标准规范，要求重新调整安装

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

最新情况已整改

2024-08-22

描述：

己拆除

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顶面基层检查情况

中风险隐患

发现隐患

2024-08-16

隐患描述：

关键点提示，起鼓开裂隐患，楼板层开裂要求后期重新抹灰做防开裂处理

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

最新情况已整改

2024-08-27

描述：

已整改

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抹灰质量检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-27

隐患描述：

关键点提示新抹灰墙面抹灰验收局部有裂痕，要求整改修复处理

规范要求：

抹灰不得有脱层，不空鼓，不开裂，不起砂，表面平整度误差水平不超过3mm，垂直不超过2mm。【国标GB50203-2011中第5、3、3条】

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

己整改

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原锚固拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-22

隐患描述：

关键点提示，原锚固钢筋外露，后期要进行防绣处理措施

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

己整改

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线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-22

隐患描述：

关键点提示，原旧水电管未拆除彻底干净整洁，要进行整改继续拆除！

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况已整改

2024-08-27

描述：

己整改

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底盒拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2024-08-22

隐患描述：

关键点提示，废弃底盒尚未拆除，后期增加墙体开裂隐患

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

最新情况已整改

2024-08-27

描述：

己整改

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新建门窗洞的水平标高

中风险隐患

发现隐患

2024-08-27

隐患描述：

关键点提示，新建门头梁明显高低差，要求整改调整处理好

规范要求：

门头或窗头水平误差不超3mm

最新情况已整改

2024-09-04

描述：

己整改

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