牛角监-浦东新区********5652

浦东新区********5652

业主名称：

李***

房屋户型：

平层

房屋面积：

145.00

装修公司：

上海未知装修公司

项目工长：

未知

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：竣工验收

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(112)项

点击查看

2项

高风险隐患

7项

中风险隐患

1项

低风险隐患

102项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

5652监理总结报告本次验收的房子为二手房现场监理情况如下: 1.防盗门外面有划痕，防盗门无猫眼 2.户外配电箱最大配置是C40,户内配电箱最大配置C63 ,室内配置大于室外，不符合要求，室内应小于室外 3.卧室内飘窗处踢脚线与墙体开裂， 4.踢脚线与地面有间隙，建议重新调整固定安装。 5.室内3个房间多处乳胶漆开裂，卧室北与卫生间靠近的墙面乳胶漆踢脚线上方，乳胶漆斑驳，起鼓，建议维修 6.北阳台地砖有4片空鼓，客厅有3片空鼓。 7.卧室飘窗，窗台大理石靠窗户那边有局部空鼓和划痕 8.主卧墙纸，因时间长了，墙纸拼接缝处起皮 9..次卫墙砖有一处破损。 10.主卫门槛石内测有破损。

施工建议

竣工验收： 1、入住前保持室内通风3个月左右，空气检测合格后入住 2、室内可以种些绿萝等绿植，光合作用可对甲醛微量吸附。 3、室内存放一些吸附炭，可吸附室内异味。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(2)

中风险隐患(7)

低风险隐患(1)

检查通过(102)

电箱总开检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

室外C40,室内C63，室内大于室外，不符合要求

规范要求：

要求室内的开关小于室外的总开

建议：

室外C40,室内C63，室内大于室外，不符合要求

空鼓检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

北阳台地砖有四片空鼓，客厅有两片地砖空鼓（有地暖），

规范要求：

地砖不允许有空鼓，墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50209-2010中第6.2.7条】

建议：

北阳台地砖有四片空鼓，客厅有两片地砖空鼓（有地暖），

检查入户门有无刮痕

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

进户门外面有刮痕，建议进行修补，补色

规范要求：

无划痕、无修补色差、凹凸不平。【国标GB 50210-2018中第6.3.5条】

建议：

进户门外面有刮痕，建议进行修补，补相同色漆

墙面收口检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

踢脚线与墙面有裂缝，建议进行修补，同色乳胶漆补刷

规范要求：

与墙面收口顺直、无裂缝。【国标GB50303-2015中第5.2.10条】

建议：

踢脚线与墙面有裂缝，建议进行修补，同色乳胶漆补刷

检查有无破损，

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

卧室墙面乳胶漆有裂缝，建议铲除，挂网修补，补腻子，干燥后320目砂纸打磨，后上乳胶漆

规范要求：

无破损，无裂缝

建议：

卧室墙面乳胶漆有裂缝，建议铲除，挂网修补，补腻子，干燥后320目砂纸打磨，后上乳胶漆

破损检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

卫生间墙砖有一片瓷砖破损，建议进行更换

规范要求：

无破损、无裂缝

建议：

卫生间墙砖有一片瓷砖破损，影响美观建议进行更换

检查有无刮痕

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

飘窗大理石有明显刮痕，建议重新打磨，翻新

规范要求：

无划痕、无破损开裂。【国标GB50209-2010中第6.2.13条】

建议：

飘窗大理石有明显刮痕，建议重新打磨，翻新

门槛石

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

门槛石，洞石，有明显破损，建议处理

规范要求：

有破损

建议：

主人卫生间门槛石，洞石，有明显破损，建议处理

墙纸拼接检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

拼接处脱胶裂开，影响美观，建议让工人进行整改，

规范要求：

拼缝、拼花无明显接缝。【国标GB 50210-2018中第13.2.9条】

建议：

拼接处脱胶裂开，影响美观，建议让工人进行整改，

踢脚线检查

低风险隐患

发现新隐患

2024-05-16

隐患描述：

卧室踢脚线松动，建议重新固定后进行腻子找补，与墙体结合位置乳胶漆刷新

规范要求：

踢脚线无明显钉眼

建议：

卧室踢脚线松动，建议重新固定后进行腻子找补，与墙体结合位置乳胶漆刷新

入户门表面检查

检查通过

规范要求：

表面平整、无破损、无污染。【国标 GB 50210-2018中第6.3.5条】

门锁检查

检查通过

规范要求：

门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动。【国标50210-2018中第6.3.5条】

门吸检查

检查通过

规范要求：

门吸安装牢固、功能正常。【国标GB50210-2018中第6.2.6条】

门扇与墙有无碰撞

检查通过

规范要求：

门扇开启后与相邻墙或部品无存在碰撞。【国标 GB 50210-2018中第6.3.5条】

检查门框

检查通过

规范要求：

门框边收口顺直。【GB 50210-2018中第6.3.5条】

门框固定检查

检查通过

规范要求：

入框固定栓咬合、回位是否正常。【国标 GB 50210-2018中第6.3.5条】

猫眼检查

检查通过

规范要求：

猫眼安装正常使用

配电箱检查

检查通过

规范要求：

箱体横平竖直、表面整洁完好。【国标GB50303-2015中第5.1.12条】

配电箱箱门检查

检查通过

规范要求：

箱门开启正常、箱内整洁。【国标GB50303-2015中第5.2.10条】

空气开关检查

检查通过

规范要求：

开关功能正常、回路标示清晰，对应准确。【国标GB50303-2015中第5.2.6条】

墙面收口检查

检查通过

规范要求：

与墙面收口顺直。【国标GB50303-2015中第5.2.10条】

开关水平检查

检查通过

规范要求：

横平竖直、表面无破损、无污染。【国标GB50210-2018中第6.2.7条】

开关顺畅检查

检查通过

规范要求：

开闭顺畅、对应无误。【国标GB50303-2015中第20.2.3条】

面板高低检查

检查通过

规范要求：

并列面板无明显高低差。【国标GB50327-2001中16.3.15条】

墙面收口检查

检查通过

规范要求：

与墙面收口无缝隙。【国标GB50303-2015中第20.2.2条】

面板表面检查

检查通过

规范要求：

表面无划痕、破损等。【国标GB50303-2015中第20.2.2条】

面板牢固检查

检查通过

规范要求：

安装牢固、无松动。【国标GB50303-2015中第20.2.2条】

灯位通电检查

检查通过

规范要求：

灯位通电试验完好

灯带检查

检查通过

规范要求：

灯带光影无“断档”

灯具表面检查

检查通过

规范要求：

表面整洁、无污染

光照流明度、色温检查

检查通过

规范要求：

各区域光照度满足使用需求及设计要求

接线检查

检查通过

规范要求：

左零右相，接地在上。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

插座短路检查

检查通过

规范要求：

短路测试正常跳闸。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

开关标准测试

检查通过

规范要求：

对应开关标示准确。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

收边检查

检查通过

规范要求：

周边收口美观。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

表面检查

检查通过

规范要求：

表面平直、整洁、无损伤。【国标WB/T1016-2002中第4.1.2条】

地板安装规格检查

检查通过

规范要求：

无大小头

安装检查

检查通过

规范要求：

安装牢固、行走时无明显异响

间隔检查

检查通过

规范要求：

与地面间隙均匀。【国标GB50327-2001中15.3.2条】

阴阳角检查

检查通过

规范要求：

阴阳角方正、顺直

饰面平整度检查

检查通过

规范要求：

表面平整度误差不超过3mm、无色差。【国标GB50210-2018中12、2、5条】

漆膜检查

检查通过

规范要求：

无漏刷、流坠、疙瘩。【国标GB50210-2018中12、2、5条】

透底检查

检查通过

规范要求：

无透底、无污染

墙地砖表面检查

检查通过

规范要求：

表面平整度＜3mm、顺直、无污染。【国标GB50210-2018中10.2.8条】

砖面色差检查

检查通过

规范要求：

砖面无色差

填缝检查

检查通过

规范要求：

美缝剂缝饱满、均匀、对缝齐整。【国标GB50210-2018中10.2.7条】

高低差检查

检查通过

规范要求：

相邻瓷砖接缝高低差≤0.5mm

阴阳角检查

检查通过

规范要求：

横平竖直、阴阳角方正

表面检查

检查通过

规范要求：

表面无污染，收口顺直美观。【国标GB50210-2018中10.2.8条】

空鼓检查

检查通过

规范要求：

满浆铺贴地面石材不允许空鼓，墙面石材只允许边角1cm以内空鼓，且空鼓块数不超过每自然间总数量的5%。【国标GB50209-2010中第6.2.7条】

窗台石边缘检查

检查通过

规范要求：

边沿做加厚及倒角处理

门槛石收口检查

检查通过

规范要求：

安装顺直、收口顺直美观、无污染，背面要贴防裂网或加固条

表面检查

检查通过

规范要求：

无破损、无开裂，表面无划伤。【国标GB50209-2010中第6.2.13条】

门槛石空鼓检查

检查通过

规范要求：

无空鼓。【国标GB50209-2010中第6.2.7条】

墙纸表面检查

检查通过

规范要求：

表面平整、无破损、无气泡、无污染。【国标 GB 50210-2018中第13.2.4条和13.2.5条】

墙纸色差检查

检查通过

规范要求：

无色差、无明显接缝、阴阳角方正

墙纸收口检查

检查通过

规范要求：

收边收口美观。【国标 GB 50210-2018中第13.2.3条】

石膏线检查

检查通过

规范要求：

石膏线无裂缝、无破损、缺边缺角，接缝平整。

石膏线缝隙检查

检查通过

规范要求：

石膏线与墙面无裂缝。【国标GB50327-2001中第13.3.1条】

吊顶线条检查

检查通过

规范要求：

线条顺直

吊顶色差检查

检查通过

规范要求：

无色差、无污染、无锈迹、无透底

吊顶刮痕检查

检查通过

规范要求：

无明显刷痕、无流坠。【国标GB50210-2018中第7.2.6条】

天花接缝检查

检查通过

规范要求：

天花接缝处无裂缝，收口美观无明显修补痕迹

户内门表面检查

检查通过

规范要求：

表面无破损、无污染。【国标GB50210-2018中第6.2.7条】

户内门门锁检查

检查通过

规范要求：

门锁安装牢固、开关正常。【国标GB50210-2018中第6.2.6条】

户内门门吸检查

检查通过

规范要求：

门吸安装牢固、功能正常。【国标GB50210-2018中第6.2.6条】

户内门门缝检查

检查通过

规范要求：

门执手无划痕、门缝无大小头

门套表面检查

检查通过

规范要求：

表面光滑平整、线条顺直、接缝严密。【国标GB50210-2018中第6.2.7条】

门套损坏检查

检查通过

规范要求：

无裂缝、翘曲和损坏。【国标GB50210-2018中第6.2.8条】

门套收边检查

检查通过

规范要求：

木饰面与墙边收口顺直，无裂缝。【国标GB50210-2018中第6.2.8条】

门套平齐检查

检查通过

规范要求：

左右门高平齐

门套安装检查

检查通过

规范要求：

安装牢固，无松动。【国标 GB 50210-2018中第6.3.2条】

门窗表面检查

检查通过

规范要求：

表面无污染，无明显划痕。【国标GB50210-2018中第6.3.5条】

门窗使用检查

检查通过

规范要求：

启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳。【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

门窗漏水检查

检查通过

规范要求：

门窗四周无渗漏水迹

门窗外泄水口检查

检查通过

规范要求：

门窗外泄水口无堵塞。【国标GB50210-2018中第6.3.9条】

门窗封胶检查

检查通过

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直。【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

衣柜安装平稳检查

检查通过

规范要求：

安装平稳牢固

衣柜表面检查

检查通过

规范要求：

表面无污染、无破损、无明显划伤、无色差。【国标GB 50210-2018中第14.2.6条】

衣柜缝隙检查

检查通过

规范要求：

柜门与柜体缝隙一致，执手对齐

衣柜柜门检查

检查通过

规范要求：

柜门开启正常，无异响。【国标 GB 50210-2018中第14.2.5条】

台面表面检查

检查通过

规范要求：

表面平整光洁

台面接缝检查

检查通过

规范要求：

无破损、无污染、无接缝

台面打胶检查

检查通过

规范要求：

打胶顺平，宽窄一致

台面刮痕检查

检查通过

规范要求：

无明显划痕

水槽表面检查

检查通过

规范要求：

表面光洁、无污染

水槽排水检查

检查通过

规范要求：

排水正常

水槽下水口检查

检查通过

规范要求：

检查下水口无渗漏

水槽/厨电安装检查

检查通过

规范要求：

安装牢固完整、无破损、无污染

厨电通电检查

检查通过

规范要求：

通电使用正常、无异常

坐便器表面检查

检查通过

规范要求：

表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹。【国标GB50327-2001中15.3.2条】

坐便器冲水检查

检查通过

规范要求：

冲水顺畅、无堵塞

垂直检查

检查通过

规范要求：

目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行

坐便器收口检查

检查通过

规范要求：

美缝剂收口美观无渗漏

台盆表面检查

检查通过

规范要求：

表面光洁、无污染、无破损

出水口检查

检查通过

规范要求：

水喉左热右冷、切换正常

排水检查

检查通过

规范要求：

排水正常、检测溢水口排水正常、下水口无渗漏

台盆打胶检查

检查通过

规范要求：

打胶顺平，宽窄一致

台面表面检查

检查通过

规范要求：

表面平整、光洁

台面破损检查

检查通过

规范要求：

无破损、无污染、无接缝

台面打胶检查

检查通过

规范要求：

打胶顺平，宽窄一致

淋浴间安装检查

检查通过

规范要求：

淋浴房安装牢固、玻璃无松动

打胶检查

检查通过

规范要求：

与墙体连接处，打胶严密、平整、宽窄一致

档水条安装检查

检查通过

规范要求：

档水条安装顺直、无断裂

排水检查

检查通过

规范要求：

排水顺畅无积水

花洒表面检查

检查通过

规范要求：

表面完好、无破损、无污染

花洒出水检查

检查通过

规范要求：

出水正常、无渗漏

排风扇、浴霸安装检查

检查通过

规范要求：

安装牢固、表面完好

排风扇、浴霸通电检查

检查通过

规范要求：

通电使用正常、无异常

地漏规范检查

检查通过

规范要求：

设置规范，距墙100mm（排水口最低点）

排水检查

检查通过

规范要求：

测试排水正常，无积水

地漏跨缝检查

检查通过

规范要求：

禁止跨缝

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(2)

中风险(7)

低风险(1)

已整改(0)

已覆盖(0)

空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

北阳台地砖有四片空鼓，客厅有两片地砖空鼓（有地暖），

规范要求：

地砖不允许有空鼓，墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50209-2010中第6.2.7条】

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

北阳台地砖有四片空鼓，客厅有两片地砖空鼓（有地暖），

建议：

北阳台地砖有四片空鼓，客厅有两片地砖空鼓（有地暖），

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电箱总开检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

室外C40,室内C63，室内大于室外，不符合要求

规范要求：

要求室内的开关小于室外的总开

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

室外C40,室内C63，室内大于室外，不符合要求

建议：

室外C40,室内C63，室内大于室外，不符合要求

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门槛石

中风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

门槛石，洞石，有明显破损，建议处理

规范要求：

有破损

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

门槛石，洞石，有明显破损，建议处理

建议：

主人卫生间门槛石，洞石，有明显破损，建议处理

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检查入户门有无刮痕

中风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

进户门外面有刮痕，建议进行修补，补色

规范要求：

无划痕、无修补色差、凹凸不平。【国标GB 50210-2018中第6.3.5条】

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

进户门外面有刮痕，建议进行修补，补色

建议：

进户门外面有刮痕，建议进行修补，补相同色漆

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墙面收口检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

踢脚线与墙面有裂缝，建议进行修补，同色乳胶漆补刷

规范要求：

与墙面收口顺直、无裂缝。【国标GB50303-2015中第5.2.10条】

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

踢脚线与墙面有裂缝，建议进行修补，同色乳胶漆补刷

建议：

踢脚线与墙面有裂缝，建议进行修补，同色乳胶漆补刷

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检查有无破损，

中风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

卧室墙面乳胶漆有裂缝，建议铲除，挂网修补，补腻子，干燥后320目砂纸打磨，后上乳胶漆

规范要求：

无破损，无裂缝

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

卧室墙面乳胶漆有裂缝，建议铲除，挂网修补，补腻子，干燥后320目砂纸打磨，后上乳胶漆

建议：

卧室墙面乳胶漆有裂缝，建议铲除，挂网修补，补腻子，干燥后320目砂纸打磨，后上乳胶漆

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破损检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

卫生间墙砖有一片瓷砖破损，建议进行更换

规范要求：

无破损、无裂缝

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

卫生间墙砖有一片瓷砖破损，建议进行更换

建议：

卫生间墙砖有一片瓷砖破损，影响美观建议进行更换

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检查有无刮痕

中风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

飘窗大理石有明显刮痕，建议重新打磨，翻新

规范要求：

无划痕、无破损开裂。【国标GB50209-2010中第6.2.13条】

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

飘窗大理石有明显刮痕，建议重新打磨，翻新

建议：

飘窗大理石有明显刮痕，建议重新打磨，翻新

查看完整跟进记录

墙纸拼接检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

拼接处脱胶裂开，影响美观，建议让工人进行整改，

规范要求：

拼缝、拼花无明显接缝。【国标GB 50210-2018中第13.2.9条】

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

拼接处脱胶裂开，影响美观，建议让工人进行整改，

建议：

拼接处脱胶裂开，影响美观，建议让工人进行整改，

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踢脚线检查

低风险隐患

发现隐患

2024-05-16

隐患描述：

卧室踢脚线松动，建议重新固定后进行腻子找补，与墙体结合位置乳胶漆刷新

规范要求：

踢脚线无明显钉眼

最新情况未整改

2024-05-16

描述：

卧室踢脚线松动，建议重新固定后进行腻子找补，与墙体结合位置乳胶漆刷新

建议：

卧室踢脚线松动，建议重新固定后进行腻子找补，与墙体结合位置乳胶漆刷新

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