牛角监-广州市天********1817

广州市天********1817

业主名称：

k***

房屋户型：

房屋面积：

90.00

装修公司：

待定装修公司

项目工长：

李工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆验收

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(22)项

点击查看

2项

高风险隐患

0项

中风险隐患

0项

低风险隐患

20项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次检查：施工交底 1经过勘察发现，房间一处空鼓和裂纹，需要切割打拆方式，避免震动其它批荡松动，然后重新批荡，若墙体打拆位置的话忽略。 2已经交接打拆用电安全以及打拆墙体位置，不能使用大功率风暴机打拆，清运施工注意过道卫生，室内管道保护，不可打拆承重结构。 3，施工做好围蔽处理，外围窗户建议后期拆卸，避免有水渗入，造成不必要的麻烦 4入户主线10平方，符合用电标准。 5，厨房排烟管道比较薄，打拆需要注意，避免杂物掉落烟道造成堵塞带来不必要麻烦，排水排污管口打拆需要做好封堵，避免管道堵塞 6，过道宽度误差一公分，后期腻子修复减低误差

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(2)

中风险隐患(0)

低风险隐患(0)

检查通过(20)

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现新隐患

2022-09-26

隐患描述：

房间有一处空鼓和墙体开裂，拆除批荡修复处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

房间有一处空鼓和墙体开裂，拆除批荡修复处理。

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现新隐患

2022-09-26

隐患描述：

测量发现过道宽度前后误差一公分，后期腻子修复减低误差

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。[国标GB50210-2018中第12、2、9条]

建议：

测量发现过道宽度前后误差一公分，后期腻子修复减低误差

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管需包含隔音棉

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

管道检查情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

弱电线路检查

检查通过

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原空调孔位置检查

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

拆旧工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、拆除非承重墙墙体要经物业报建图纸通过审核，分块切割、自上而下拆除2、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁柱等结构禁止拆除3、拆除墙地砖、水泥砂浆粘接层、原抹灰层，拆除后见原地面楼板、原砌筑砖4、拆除后的墙面拆除口平整，没有突出物5、墙面油漆腻子铲除后无过厚灰层，可见原抹灰层6、旧水电拔除底盒管线7、墙地空鼓切割拆除8、锚固件清理拆除干净

砌筑工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、新建墙体植筋间距50cm进行植筋2、新建墙体铺挂钢丝网，并与老墙体相连3、墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度4、砌块搭接整齐，上下错缝，棱角齐整5、新开门窗洞口需加预制混凝土过梁，两侧进墙。6、灰缝横平竖直，薄厚均匀。7、抹灰平整度误差两米范围内3‰误差8、抹灰不得有脱层、空鼓及开裂现象

水路改造工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、水管固定间距管径25mm以下的水管管卡固定牢固，间距500mm，弯头、三通200mm范围内须有固定点2、水电管交叉电管在上水管在下3、热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm4、淋浴混水阀冷热出水口平齐，中心距150mm±5mm5、冷热出水左热右冷6、排水管采用PVC管材，禁用塑料软管7、洗手盆出水口高度在450—600mm8、出水口下方不予许安装插座，与插座间距至少50cm

电路改造工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、线路分色红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。2、导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。3、强弱电并行时，线管间距200mm4、强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹5、线路进行分路时需使用分线盒，分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹。6、管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%。7、导线与燃气管在同一平面内不得小于100mm，与燃气炉不得小于500mm8、电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm）9、导线应采用铜线10、电箱高度箱底距地高度不应低于1.6m11、水电开槽不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋12、水电不得同槽铺设13、明管需用线卡固定牢固，间距1m以内

防水工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、墙面防水普通位置上翻≧300mm，面盆位置上翻≧1200mm，浴缸位置上翻≧1500mm，淋浴位置上翻≧1800mm2、涂刷无透底无漏刷现象3、闭水试验不少于24小时，无渗漏，闭水高度不低于20cm

泥水工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、瓷砖表面平整度用2米靠尺平整度误差≤3‰，2、瓷砖阴阳角方正阳角标准为90°，误差≤±33、相邻瓷砖接缝高低差≤1mm，瓷砖接缝错缝≤1.0mm，瓷砖拼接留缝宽度＞1mm4、瓷砖填缝填充饱满无遗漏5、瓷砖空鼓砖数量≤每自然间总数量的5%6、地漏安装平正、牢固，地漏与下水管连接对位，位置为最低点，地面无积水7、瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污染现象8、地面找平两米靠尺范围内误差≤3‰，表面无起砂，无裂缝，整体标高在±4mm以内

木工工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、沿房间长向布置，间距&amp;amp;lt;1000㎜，对于小于1m的过道，或环形吊顶宽度大于600mm，应增设主龙骨或适当增设吊杆，副龙骨间距≤400mm2、吊杆两端膨胀锁紧、螺帽锁紧3、全部龙骨最端头的固定点与端头间距≤300mm4、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm.与设备相遇应增加吊杆数量5、主龙骨悬臂≤300㎜，长度＞1.5m，做反支撑7、隔断竖向主龙骨间距≤600mm，隔断龙骨的横向链接加装横向穿芯龙骨8、石膏板需要挂重物的，加装衬板，石膏板用自攻丝固定，间距≤200mm9、吊顶拐角处采用“L”或“T”型处理10、自攻丝与石膏板边缘距离为15mm±5mm11、石膏板接缝3-5mm

裱糊基础、乳胶漆工程重点工艺交底

检查通过

规范要求：

1、石膏板自攻丝需要涂刷防锈漆2、石膏板和墙面水电开槽的缝隙，需要用石膏进行填充饱满3、石膏板、水电槽等缝隙用防裂纸铺贴4、墙面平整度用两米靠尺测量误差≤3‰，阳角标准为90°，误差≤±35、砂纸打磨均匀无明显摸痕墙面、顶面平整，无起粉、掉皮、漏刷等现象6、顺平位置对于基础不平整但又没有石膏找平的，对踢脚线、门窗套位置测量误差≤3mm7、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹，距离为1.4m处正视检查，每面墙体检查点不少于两处8、分色衔接处吻合，界面清晰，距离为1.4m处正视检查，每面墙体检查点不少于两处9、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫，距离为1.4m处正视检查，每面墙检查点不少于两处11、乳胶漆兑水量不得超过10%，乳胶漆执行标准GB18582-2020，满足GBT9756-2018中的合格品要求

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(0)

中风险(3)

低风险(0)

已整改(16)

已覆盖(0)

检查有无破损，

中风险隐患

发现隐患

2023-10-14

隐患描述：

飘窗台下有裂缝。

规范要求：

无破损，无裂缝

最新情况已整改

2022-10-09

描述：

已经打拆

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地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现隐患

2022-09-26

隐患描述：

测量发现过道宽度前后误差一公分，后期腻子修复减低误差

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。[国标GB50210-2018中第12、2、9条]

最新情况已整改

2023-02-12

描述：

已经整改

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结构位置检查

低风险隐患

发现隐患

2022-10-09

隐患描述：

房间梁底批荡未拆除，卫生间门头悬挂小砖未拆除，避免坠落伤人，需要清理干净

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

最新情况已整改

2022-10-31

描述：

已经砌筑处理

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原锚固拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2022-10-09

隐患描述：

入户天花，阳台天花，墙面拉爆螺丝固件没有清理，需要清理干净

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

最新情况已整改

2022-10-31

描述：

已经处理

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抹灰基层处理检查

中风险隐患

发现隐患

2022-10-31

隐患描述：

卫生间洒水养护部分未到位，出现小开裂，水泥油修补处理。

规范要求：

基层清理，洒水湿润

最新情况已整改

2023-02-12

描述：

已经整改

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2022-10-31

隐患描述：

卫生间里面窗边阴角，卫生间洗手盆区域一处阴角，主卧新砌筑一处阴角90度误差大于3MM，修正处理。或者后期贴砖前处理一下。

规范要求：

“冲筋定点”平整度误差不超过3‰，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB50203-2011中第5、3、3条】

最新情况已整改

2023-03-04

描述：

已经整改

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抹灰完成面检查

中风险隐患

发现隐患

2022-10-31

隐患描述：

全屋新旧批荡多处开裂，贴砖和扇灰前处理好，做好防开裂处理。

规范要求：

不可掉砂、开裂，养护到位不可以有砂浆泛白起浆。【国标GB50210-2018中第4.2.4条】

最新情况已整改

2023-02-12

描述：

已经整改

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抹灰质量检查

中风险隐患

发现隐患

2022-10-31

隐患描述：

全屋新旧批荡多处开裂，贴砖和扇灰前处理好，做好防开裂处理。

规范要求：

抹灰不得有脱层，不空鼓，不开裂，不起砂，表面平整度误差不大于3‰。【国标GB50203-2011中第5、3、3条】

最新情况已整改

2023-02-12

描述：

已经整改

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涂刷检查

高风险隐患

发现隐患

2023-02-12

隐患描述：

主人房卫生间窗户涂刷有漏刷，贴砖之前补上。

规范要求：

墙面无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水。【国标GB50210-2018中第5、3、5条】

最新情况已整改

2023-03-04

描述：

已经整改

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标高水平检查

中风险隐患

发现隐患

2023-03-04

隐患描述：

过道右侧天花水平标高误差五毫米左右，建议整改处理。

规范要求：

标高控制水平线误差不应大于2mm

最新情况已整改

2023-04-03

描述：

已经整改

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打磨后平整度检查

中风险隐患

发现隐患

2023-04-03

隐患描述：

主人房右侧墙面一处凹陷，需要修复腻子拉平，已经沟通处理

规范要求：

墙面平整度用两米靠尺测量误差≤3‰，阳角标准为90°，误差≤±3

最新情况已整改

2023-04-09

描述：

已经整改

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漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2023-04-09

隐患描述：

房间一处阴角色漆透底，建议后期柜子安装统一修复。

规范要求：

墙面无裂缝，无掉灰、透底、漏刷、无流坠、疙瘩等现象，强光侧向全检墙面。【国标GB50210-2018中12.2.5条】

最新情况已整改

2023-10-14

描述：

已整改

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墙面平整、无污染

中风险隐患

发现隐患

2023-04-09

隐患描述：

阳台梁中间位置拱背不水平，需要打磨修复处理。

规范要求：

墙面平整、无污染

最新情况已整改

2023-10-14

描述：

已整改

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其他问题

中风险隐患

发现隐患

2022-10-31

隐患描述：

厨房区域天花漏水，需要及时处理好，避免批荡空鼓。门洞高低误差，要求沟通处理。特别是主卧，卫生间门与旁边门洞高低明显。

规范要求：

按要求整改

最新情况已整改

2022-12-29

描述：

已经整改

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管口

中风险隐患

发现隐患

2022-12-29

隐患描述：

主卫和客卫之间穿墙有破洞，容易渗水，建议使用高密度堵漏王密封处理。

规范要求：

密封处理

最新情况已整改

2023-02-12

描述：

已经整改

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线槽

中风险隐患

发现隐患

2022-12-20

隐患描述：

卫生间开槽位置，由于靠外墙，避免渗水风险，后期建议使用高密度堵漏王密封处理。

规范要求：

密封处理

最新情况已整改

2023-02-12

描述：

已经整改

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