本次打拆验收报告总结： 1、阳台地面拆除未拆至原楼板层！ ；整改建议：施工方反馈说楼层太薄，不敢拆除至楼板层！ 2、天花拆除膨胀螺丝未切割拆除！ ；整改建议：需要全部切割拆除后做好防锈处理！ 3、卫生间、阳台排水管为铁管，容易生锈、破损。建议更换为PVC管道 4、卫生间马桶排污管管过高，后期地面抬高较多。建议更改管口高度 后期施工建议： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

本次油漆、结算检查报告总结： 1、墙面侧灯光检查下有流坠问题。 ；整改建议：需要重新打磨后刷漆修复！ 2、墙面侧灯光检查下有明显波浪状起伏。 ；整改建议：需要重新打磨后刷漆修复！ 后期施工建议： 1、墙面油漆破损、污染、裂缝，建议家具进场统一处理，家具进场局部会有破损刮花现象。 2、施工结算建议施工问题整改完成后，进行竣工结算

本次打拆验收报告总结： 1、墙砖拆除有残留！ ；整改建议：需要继续拆除彻底，避免影响后期施工！ 2、地面拆除不干净，存在明显残留！ ；整改建议：要求拆除彻底，拆至原楼板层！ 3、墙体拆除后原锚固钢筋未切割拆除！ ；整改建议：需要切割拆除原锚固钢筋后做好防锈处理！ 4、原废弃外露水电管未未拆除，对后期找平施工造成影响！；整改建议：继续拆除外露水电管件！ 5、废弃底盒未拆除，增加墙体开裂隐患！ ；整改建议：后期继续拆除废弃底盒！ 6、腻子铲除不彻底，多处有残留！ ；整改建议：重新对残余腻子进行铲除！ 后期施工建议： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口

本次油漆检查 1.阴角垂直误差度存在偏差较大，需要提醒定制柜体安装收边收口处理，避免缝隙过大影响美观。 2.墙面漆膜存在明显修补痕迹以及沙眼，需要进行补灰打磨后重新涂刷墙漆。 3.地砖空鼓锤敲击检查存在空鼓情况，需要进行灌浆或更换铺贴。 后续施工建议 1、墙面油漆破损、污染、裂缝，建议家具进场统一处理，家具进场局部会有破损刮花现象。 2、施工结算建议施工问题整改完成后，进行竣工结算

本次砌墙施工检查情况如下 1、新建门头梁左右进墙深度不足 ；整改建议：后期需重新预制门头梁处理，左右进墙深度不低于10公分，条件不允许时以最大限度进深 2、新砌墙体有垂直度误差超过规范要求的现象；整改建议：后期需做好修正调整处理，垂直度误差控制在±3mm以内 3、新砌墙体灰缝出现满浆度不合格，透明缝的现象；整改建议：后期需将灰缝填充饱满处理，水平缝80%满浆以上，垂直度100%满浆 4、往期打拆水电管件，木楔等未拆除干净，阳台空鼓拆除尚有空鼓的现象，天花腻子层未铲除 砌筑抹灰施工要求 1，禁止瓷砖上垒砌墙体。 2，地面三层小砖打底，顶上斜砌。卫生间用水区域新砌砖最好做地梁处理，有效防水。 3，新旧墙及与梁连接处各10公分以上作挂（铁丝）网处理 4，新旧墙每60公分植入6-8厘钢筋，入墙深度7cm以上，露出长度超过40cm且做弯勾处理。 5，门洞横梁各入墙10公分以上（特殊情况除外） 抹灰施工要求 1，厚度不超过2cm，超过3cm最好满挂铁丝网。 2，垂直度，平整度，阴阳角误差控制在4mm以内。 砌砖抹灰注意事项 1，为保证墙体新旧交接处稳固，建议钢筋植入根数至少1根以上，为保证门洞横梁承重力，建议各入墙至少10cm以上（特殊情况除外） 2，为保证墙面不开裂空鼓，建议对抹灰后的墙面做定时浇水养护施工，为保证墙面不起沙。建议增加抹灰时掺入水泥的比例，最低1：2.5，且建议抹灰的沙为中沙。

本次开工交底报告总结： 1、全屋批荡为黄泥批荡，容易脱层、开裂！ ；整改建议：需要全部拆除重新批荡修复，天花需要使用石膏找平！ 2、卫生间无沉箱结构！；整改建议：马桶移位需要抬高地面 3、室内墙体平整度误差较大！ ；整改建议：后续批荡建议冲筋找平修复墙面平整度！ 4、室内地砖与室外地砖误差较大，可能存在超厚或者两层地砖！；整改建议：拆除至原楼板！ 5、卧室墙面有渗漏水痕迹！ ；整改建议：需要重新开空调洞，并且做好防水！ 6、现场已和施工方工艺交底 7、打拆禁止使用大功率电锤，禁止拆除承重结构 后期施工建议： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

本次打拆检查的报告如下： 1、客厅卧室地面未拆除干净，存在空鼓残留。 整改建议：要求拆除彻底，拆至原楼板层。 2、打拆过程中造成的梁上两侧的批荡空鼓未拆除。 整改建议：需将打拆过程中造成的梁上两侧的批荡空鼓及时拆除。 3、原旧水电管、底盒未拆除干净。 整改建议：继续拆除原旧水电管件、底盒、固定件等。 4、俩卧室原空调承台处有渗漏的现象，建议将其拆除后封窗砌墙批荡处理。 5、客厅、卧室原旧墙面批荡有局部空鼓、开裂的问题，建议将其统一切割拆除后，重新挂网批荡处理。 后期施工建议： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

本次油漆检查报告总结： 1、墙面有流坠等问题！ ；整改建议：需要打磨后刷漆修复！ 2、墙面侧灯光检查下有明显波浪起伏 ；整改建议：需要重新打磨修复平整！ 后期施工建议： 1、木地板地面平整度，高低误差不应超过3mm；地面灰层建议使用吸尘器清理干净浮灰，避免安装完成后踩踏冒灰，卫生不易打理。

本次打拆验收报告总结： 1、部分墙砖未拆除！ ；整改建议：需要继续拆除彻底，拆除原见砖面！ 2、地面未拆除彻底，未拆除至楼板层！ ；整改建议：要求拆除彻底，拆至原楼板层！ 3、地面凹凸不平，误差较大！ ；整改建议：需要继续拆除修整平整！ 4、部分暗藏踢脚线槽位置未开出！ ；整改建议：需要尽快开槽，避免影响后期施工！ 5、沉箱未整体清理干净！ ；整改建议：整体挖出沉箱，清理干净基层。铲除原防水层！ 6、原废弃水电管未拆除！ ；整改建议：需要继续拆除原废弃外露水电管件 7、废弃底盒未拆除，增加墙体开裂隐患！ ；整改建议：需要继续拆除废弃底盒 8、腻子铲除不彻底，存在明显腻子残留！ ；整改建议：重新对残余腻子进行铲除！ 9、天花上螺丝、钉子未拆除！ ；整改建议：需要切割拆除后做好防锈处理！ 后期施工建议： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

该次检查为油漆验收总结如下 本次检查发现以下问题： 1、墙面油漆有裂缝、破损、流坠较为严重以及有漏磨现象；整改建议：按要求应当重新修补，修补后打磨再重新刷油漆 2、门窗边及风管机边收边收口不顺直不美观，全屋大部分阴阳角位置使用毛刷涂刷面漆，漆面同墙面用滚筒反差较大，影响美观；整改建议：建议收边收口及阴阳角处修补后重新打磨，再用滚筒涂刷面漆，应确保漆面效果 后期施工建议： 1、木地板地面平整度，高低误差不应超过3mm；地面灰层建议使用吸尘器清理干净浮灰，避免安装完成后踩踏冒灰，卫生不易打理。