本次验收事宜: 1、水管管码间距大于50CM或未安装。；整改建议：水管管码间距大于50CM或未安装，须尽快增加管码。管码不大于50CM 2、阳台排水管堵塞或未接正确管道。；整改建议：阳台排水管堵塞或未接正确管道，须尽快查明原因进行整改处理。 3、原有白色底盒及线管须拆除，杜绝以后修复后出现空鼓现象。 4、配电回路多余管码须拆除，新增加管码需有垫片作保护。 5、底盒内或其他外露电线须包裹绝缘胶布作保护，底盒须封盖子或同等保护措施，以免二次污染。 6、部分杯疏未安装位置需整改安装牢固，过墙黄腊管用胶布作包裹及保护。 后续施工事宜: 防水验收： 1、厨卫地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率。 2、沉箱回填，禁止回填建筑垃圾，需使用轻质陶粒回填，水泥砂浆陶粒配合比建议1:5搅拌回填。 3、回填找平层建议加钢丝网片，做防开裂处理。 4、防水高度要求统一到贴砖高度，一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水 5、要求48小时闭水，验收合格后必须做地面防水附加层 6、地面闭水要没过地梁，瓷砖验收后加做漫水试验

监理泥工巡查总结报告！ 1，客厅新抹灰墙面垂直度误差超出规定范围，要求重新整改修复处理好； 2、，卫生间墙面垂直度误差超出规定范围3毫米要求重新整改确保垂直度控制在3毫米以内； 3，卫生间原地坪空鼓要求铲除空鼓基成确保老地坪面无空鼓隐患！ 4，原下水管切割后洞口未封堵严实，要求所有原下水管口都要用密封胶或水不漏进行封堵严实！ 一、防水找平施工要求1，以二次排水口为最低点放坡（如果能进行放坡处理）找平处理，且要求地面不开裂，不起灰，平整为准。2，阴角位置做圆弧处理或者堵漏王（水不漏）处理。 注意事项 为保证防水找平地面起灰，建议水泥沙比例1：3以上，为保证不开裂可以定期浇水养护。第四、防水施工要求1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。2，第一次防水干透以后再做第二次防水。3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。注意事项1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。 二、贴砖施工要求1，瓷砖对缝均匀，整齐，禁止错缝明显，禁止明显瓷砖面高低差，禁止明显区域边角破损。2，地砖最好禁止空鼓，墙砖不允许中心空鼓，四周边角1cm²允许空鼓，自然间瓷砖空鼓数量不超过5%。（点挂工艺除外）3，如果墙砖用瓷砖胶铺贴，禁止兑水泥。不建议背胶＋瓷砖胶铺贴。4，阴阳角误差在3mm以内，墙面平整度在2mm以内。施工注意事项瓷砖质量对于验收有影响，需要施工方发现后必须第一时间停工且告知业主商讨解决方案。

本次勘察总结 检查项目 1：现场水表、燃气表未见明显破损 2：门窗开关顺畅 现场问题 1：墙面开多处开裂、空鼓，建议拆除基层重新找平，开裂处做好挂网抗开裂处理 2：墙砖、地砖多处空鼓，建议拆除至基层重新找平 3：阳台窗户有漏水痕迹，建议后期安装窗户时注意不要安装在保温层上，后面做好外墙防水 4：阳台、卧室有高低差，建议拆除至基层使用陶粒回填 5：卫生间排污管、暖气管套管生锈严重，建议更换排污管 6：卫生间没有沉箱结构，修改排水可能会导致地面抬高 后续注意事项 1.确认格局改动部分。如遇承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改的部分建议更换方案。 2.设计需要先出平面图，再出设计方案。 3.建议选择施工单位的时间多进行对比。

监理施工交底总结报告！ 1，墙面有大面积开裂，后期建议满贴网布防开裂处理。； 2、，窗户五金生绣，开关不灵活等现象建议重新更换； 3，顶面起鼓，抹灰层有脱层等现象，要求铲除到老基成。； 4、卧室墙面有渗水痕迹要求后期建议重新做防水处理。 施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

本次:施工交底: 一.检查项目（材料） 1.现场进行施工交接工作。 2.跟施工方确认好后期检查工艺标准。 二.检查问题 1.检查客厅里面有起鼓的现象不合格需要整改。建议将起鼓处进行铲除，看底层是否有渗水的情况，后期处理。 2.检查墙面有开裂的情况不合格，需要整改，建议后期施工方对开裂处进行嵌缝处理，防止再次开裂。 三.下次施工注意事项 1.接下来可以进行拆除工作。 2.需要注意工作时间，防止打扰到邻居。

本次房屋勘察报告。 一，检查项目。 1.燃气表检查正常。 2.下水检查正常。 3.电线开关检查正常。 二，问题项目 1、墙面局部开裂建议，重新铲除后批刮腻子，打砂纸找平涂刷墙面漆。 2、房间地板大面积开裂，破损，建议拆除后重新铺贴地砖； 三，后续施工注意。 1.拆除时下水管道进行封堵。 2.承重墙不可拆除。 3.因拆除时噪音较大，一定要按照规定时间进行施工。

打拆巡检 1:室内墙面天花旧腻子层还在铲除中，已铲除的墙面天花情况良好。 2:墙体已全部打拆完成厨房跟主卫处墙体打拆后还有拉结筋外漏，后期还需全部切割完成修补打拆面。 3:室内卫生间跟阳台厨房处地面空鼓已打拆完成，厨房花台处碎石块还未清理，阳台切割拆除后边角还有小处空鼓，后续还需切割拆除空鼓处。 4:墙面空鼓处检查房间有三处原修补后空鼓未处理，主卧墙面空鼓切割处理后边角处还有空鼓未处理干净，房间墙体拆除后边缘处抹灰层有松动空鼓，主卫墙体拆除后梁上批荡层空鼓未处理，现场又重新标记并跟师傅交代先切割在拆除。 5:等后续全部打拆完成后在整体检查看是否还有空鼓松动现象。 建议:砌筑前确认好位置跟尺寸，旧墙面延伸15公分打拆后期转角挂网抹灰，湿区做预制地梁干区小沙砖打底上方斜砌收口，阴阳角方正垂直墙面抹灰平整。

监理打拆验收总结报告！ 1，墙面未拆除干净整洁，要求重新整改继续拆除干净整洁； 2，原旧水电管，未拆除干净，对前面找平会造成影响；要进行继续拆除干净整洁 3，废弃底盒尚未拆除，后期增加墙体开裂隐患；要求重新整改继续拆除彻底。 4，原墙顶面木针，及残留物未拆除到位望施工方安排人员继续拆除彻底干净！ 5，厨房原排烟道麻烦施工方到搂下勘察好确保无误后建议拆除掉！！ 一、砌筑抹灰施工要求1，禁止瓷砖上垒砌墙体。2，地面三层小砖打底，顶上斜砌。卫生间用水区域新砌砖最好做地梁处理，有效防水。3，新旧墙及与梁连接处各10公分以上作挂（铁丝）网处理4，新旧墙每60公分植入6-8厘钢筋，入墙深度7cm以上，露出长度超过40cm且做弯勾处理。5，门洞横梁各入墙10公分以上（特殊情况除外）抹灰施工要求1，厚度不超过2cm，超过3cm最好满挂铁丝网。2，垂直度，平整度，阴阳角误差控制在4mm以内。砌砖抹灰注意事项1，为保证墙体新旧交接处稳固，建议钢筋植入根数至少1根以上，为保证门洞横梁承重力，建议各入墙至少10cm以上（特殊情况除外）2，为保证墙面不开裂空鼓，建议对抹灰后的墙面做定时浇水养护施工，为保证墙面不起沙。建议增加抹灰时掺入水泥的比例，最低1：2.5，且建议抹灰的沙为中沙。

扇灰验收检查： 现场整体打磨完成，一楼局部还在修补，整体打磨平整，无明显浪纹。现场整体检查问题整理如下： 1、卫生间门口和楼道有打磨纤维网漏底问题，需要腻子修补后重新打磨。； 2、楼下房间和楼上房间墙面平整度误差较大，阴阳角误差大，需要规避后期柜子安装收口问题，建议整改。 3、二楼天花墙角破损，需要协调方案规避风险。 4、一、二楼隔墙玻璃不是同规格，与要求存在差异。 后续施工建议： 1、乳胶漆现场配兑需按照包装说明施工，乳胶漆需涂刷一底两面或两底三面。 2、涂刷完成后不应有沙眼，透底，颗粒，掉粉，脱皮，打磨痕迹明显等情况。 3、墙面侧光检查应无明显波浪起伏，调色漆不得对其它墙面造成污染。

本次巡检总结： 1、户内墙体拆除后原植入的钢筋还未切割；整改建议：要求施工方及时切割，避免伤人，且建议切割后对切割断面做防锈处理，避免后期刮腻子后返锈 2、两个阳台抹灰墙面大面积空鼓，已经有脱层现象，户内墙面有零星空鼓，原始线槽多处空鼓。；整改建议：要求施工方将阳台抹灰空鼓全部拆除，户内线槽空鼓全部拆除，墙面零星空鼓切割后铲除 打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。