本次打拆验收报告总结： 1、阳台地面拆除未拆至原楼板层！ ；整改建议：施工方反馈说楼层太薄，不敢拆除至楼板层！ 2、天花拆除膨胀螺丝未切割拆除！ ；整改建议：需要全部切割拆除后做好防锈处理！ 3、卫生间、阳台排水管为铁管，容易生锈、破损。建议更换为PVC管道 4、卫生间马桶排污管管过高，后期地面抬高较多。建议更改管口高度 后期施工建议： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

本次开工交底报告总结： 1、全屋批荡为黄泥批荡，容易脱层、开裂！ ；整改建议：需要全部拆除重新批荡修复，天花需要使用石膏找平！ 2、卫生间无沉箱结构！；整改建议：马桶移位需要抬高地面 3、室内墙体平整度误差较大！ ；整改建议：后续批荡建议冲筋找平修复墙面平整度！ 4、室内地砖与室外地砖误差较大，可能存在超厚或者两层地砖！；整改建议：拆除至原楼板！ 5、卧室墙面有渗漏水痕迹！ ；整改建议：需要重新开空调洞，并且做好防水！ 6、现场已和施工方工艺交底 7、打拆禁止使用大功率电锤，禁止拆除承重结构 后期施工建议： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

本次房屋勘察报告总结： 1、墙面有空鼓、开裂问题。 ；整改建议：需要拆除重新批荡修复！ 2、全屋为黄泥批荡，容易开裂、脱落！ ；整改建议：拆除全屋墙面、天花批荡层。重新批荡修复！ 3、卫生间无沉箱结构 ；整改建议：马桶移位需要抬高！ 4、现场地面室内比室外要高出，地砖有超厚隐患；整改建议：需要谈打拆厚度限制，否则有增项隐患！ 5、业主需要改动窗下墙、开窗洞！ ；整改建议：承重结构不了拆除、外立面不可改变。窗下墙不了破坏！ 6、卧室外墙有明显渗漏水问题！ ；整改建议：需要找出渗漏点，做好外墙防水！ 7、原废除排污管是否报告拆除。 后期施工建议： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。