牛角监-工地详情

2024年10月30日监理报告

本次评级：

D

本次现场检查情况: 检查内容:第一遍腻子巡检 1.材料检查:腻子品牌:三棵树耐水腻子（面层腻子），圣戈班轻质石膏（打底腻子）美墅美妆外墙腻子 2.全屋挂网检查 3.自攻螺丝防锈处理检查 4.阴阳角检查 5.瓷砖铺贴检查 6.瓷砖空鼓检查 7.瓷砖阴阳角检查施工注意事项: 1、主卧入户阳角直线误差大于3MM；整改建议：要求施工方根据水平仪参照，重新调整墙面误差 2、厨房瓷砖上次检查的空鼓未处理完成，本次检查新增一块空鼓瓷砖；整改建议：要求施工方拆除空鼓的瓷砖，重新铺贴新的瓷砖施工建议: 油漆批嵌巡检（第一遍腻子时）： 1、腻子工序每一遍干燥后再进行次轮刮腻子，墙面找平度合格情况下，腻子层不可过厚 2、腻子需刮三遍后再使用强光灯进行打磨处理 3、户内门需安排进场安装，避免影响腻子收口。

2024年10月22日监理报告

本次评级：

C

本次现场检查情况: 检查内容:泥工巡检 1.卡封材料检查 2.辅材检查 3.瓷砖缝隙尺寸检查 4.瓷砖阴阳角检查 5.瓷砖空鼓检查施工注意事项: 1、厨房墙面瓷砖铺贴有9块瓷砖有空鼓情况。；整改建议：有3块瓷砖需要拆除后重新铺贴，有6处瓷砖空鼓先灌浆处理空鼓位置 2、全屋木作天花自攻螺丝未做防锈处理；整改建议：要求施工方扇灰前使用防锈漆喷涂后再进行天花刮腻子 3.往期隐患未整改完成，但厨房堵塞，阳台渗水已整改施工建议: 泥工巡检（卫生间架空或回填，厨卫墙面贴砖）： 1、现施工阶段门槛石需安排进场施工，铺贴完成后侧面防水需二次施工完善 2、入户大门铺砖，铺砖排版，避免砖缝对中，建议入户大门整砖铺贴，整体性较好。 3、满浆铺贴地砖不允许空鼓，墙砖只允许边角1cm以内空鼓，且空鼓块数不超过每自然间总数量的5%

2024年09月25日监理报告

本次评级：

D

本次防水验收情况： 1、现场阳台位置存在渗水情况需要整改；整改建议：需要通知施工队找到渗水源头在从源头位置进行堵漏或者防水处理 2、现场书房位置螺丝边缘未打螺丝需要整改；整改建议：需要通知施工队螺丝距离板材边缘少于1公分需要打螺丝防水验收注意以及事宜： 1、厨卫地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率。 2、沉箱回填，禁止回填建筑垃圾，需使用轻质陶粒回填，水泥砂浆陶粒配合比建议1:5搅拌回填。 3、回填找平层建议加钢丝网片，做防开裂处理。 4、防水高度要求统一到贴砖高度，一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水 5、要求48小时闭水，验收合格后必须做地面防水附加层 6、地面闭水要没过地梁，瓷砖验收后加做漫水试验

2024年09月15日监理报告

本次评级：

D

今日检查情况如下 1、往期问题未整改项需严工进行跟进处理。 2、现场对瓷砖进行检查，均符合材料表，复古砖在材料表上没有。 3、对木工施工进行检查。 4、对往期问题进行跟进检查。存在问题 1、天花存在板材边缘小于1cm，石膏板存在开裂，破损等情况。；整改建议：需进行整改，后续需使用石膏粉和白乳胶加牛皮纸进行防开裂处理。 2、木板边缘自工螺丝间距少于1cm，需进行整改；整改建议：做好加固处理，保持边角不开裂，使用白乳胶加粘粉与牛皮纸进行加固处理。贴砖施工要求 1，瓷砖对缝均匀，整齐，禁止错缝明显，禁止明显瓷砖面高低差，禁止明显区域边角破损。 2，地砖最好禁止空鼓，墙砖不允许中心空鼓，四周边角1cm²允许空鼓，自然间瓷砖空鼓数量不超过5%。（点挂工艺除外） 3，如果墙砖用瓷砖胶铺贴，禁止兑水泥。不建议背胶＋瓷砖胶铺贴。 4，阴阳角误差在3mm以内，墙面平整度在2mm以内。施工注意事项瓷砖质量对于验收有影响，需要施工方发现后必须第一时间停工且告知业主商讨解决方案。

2024年09月07日监理报告

本次评级：

D

今日检查情况如下 1、往期问题未整改项目需严工跟进处理。 2、现场厨房下水管堵塞情况需进行整改处理，保持下水通畅。 3、现场检查防水涂刷，检查木工基底施工情况，检查木工材料厚度。 4、沟通消防喷淋情况与木工改动情况存在问题 1、现场厨房防水未涂刷至贴砖高度需进行整改。；整改建议：涂刷防水补刷，字贴装高度。保持防水性能完好。 2、主卫墙面防水存在沙眼，已做好标记区进行补刷处理。；整改建议：需进行修补点补处理，保持防水性能完好 3、现场阳台水管整改处存在漏水情况，需进行整改；整改建议：需打拆开查看漏水点，确保不漏水，保持稳固防水施工要求 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。注意事项 1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。 2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。 3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

2024年08月29日监理报告

本次评级：

D

今日检查情况如下 1、往期问题未整改情况需施工方进行跟进处理。 2、现场对工程两件进行核算。 3、现场对排水进行测试，对通路进行检查，查看打压情况。 4、现场沟通防水施工情况。存在问题 1、现场水电存在同槽情况，需进整改；整改建议：水电不不能同槽，需间隔15cm以上布管 2、现场未设置二次排水，需进行加装；整改建议：需要预留设置二次排水管道，避免沉箱水排不出去 3、公卫马桶间距不足320mm，需进行整改；整改建议：马桶坑距建议在320-330mm之间避免后期完成面不足305mm 4、厨房排水存在返水堵塞情况，需进行整改；整改建议：需进行通堵，保持排水性能完好防水施工要求 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。注意事项 1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。 2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。 3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

2024年08月19日监理报告

本次评级：

C

水电材料及开槽检查 1.电线品牌为金貂无卤低烟阻燃电线，实测电线线芯直径符合要求。 2.给水管为德国高勒PPR热水管规格为dn25*4.2mm，实测管径为25.24mm，水管壁厚实测为4.37mm。测量结果在合格范围内。 3.线管品牌，网线品牌，与预算合同不一致，需提前告知业主，征得同意后才能更换。 4.阳台用水区域强电布管走地面，存在安全隐患。建议改用整管或者线管接头打上PVC胶水堵死。 5.未验收之前不得提前封水电槽。水电验收前需要电工提前帮忙并线，方便验收时测试线路通断。后期施工建议 1、强弱电间距不应小于20cm；弱电线管单管单线；单组回路应设置专管专线；插座底盒应安装平整，避免面板安装不平整；线管与底盒应设置杯锁。 2、常规水电位置确定外，需要多确认扫地机器人、挂烫机、排烟位置、排污位置、地漏位置、中央空调新风出回风位置 3、承重墙剪力墙不可开深度超过2cm线槽，使用黄腊管走线，底盒位置切割底盒不可切割钢筋

2024年08月15日监理报告

本次评级：

D

今日检查情况如下 1、现场往期问题均已整改，需注意地面平整度偏差布线管时标高超高问题需进行开槽处理。 2、现场对图纸检查打拆与砌筑面，未存在偏差过大问题。 3、检查墙面平整度，新砌墙体平整度偏差在标准范围之内。 4、检查新旧墙体交界处挂网情况，有正常使用挂网工艺。 5、使用水平仪检查墙面垂直度，偏差符合范围。砌筑完成面符合国家标准。存在问题 1、厨房、公卫阴角直角度偏差4mm，后期需注意归方工艺，避免柜子安装大小缝与偏斜，致使收边收口不顺直 2、主卧过道阳角垂直度偏差2cm，需进行调整修复拉平，避免后期垂直偏差过大 3、公卫主卫、厨房边墙面开槽处存在空鼓情况，需进行切割拆除修补处理 4、现场阳台封窗底部未使用防水砂浆进行封堵，需进行整改处理，避免后期渗水情况发生。水电施工注意事项 1 水路拐角处使用水件连结 2 沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3 水电管不可同槽 4 水电交叉处电管压水管 5 电路回路配置与用电方案匹配 6 水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7 穿线量电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40％(不可超过管径的40%) 8 弱电单管单线 9 线管与底盒交接处用锁扣连结 10 遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11 筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12 花洒的出水口要水平保持一致 13 冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14 强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15 强弱线管间距20cm，强电线管之间间距2cm，水管卡码50cm，线管不大于90cm 16 强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 17 地漏离墙边10cm以上，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 18 厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 19 排水管需用沉水弯处理 20 如现场需做二排在主排水管交界处做斜三通处理 21 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽 22 厨房、阳台用水区电路需走天花布线 23 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm 24 承重结构不可开横槽，非承重结构水平沟槽长度不大于50cm，开槽深度建议在4公分左右（含批荡层）。

2024年07月22日监理报告

本次评级：

D

本次监理打拆巡检情况报告总结 : 1、现场腻子油漆墙面多处被施工打拆造成划痕磕碰破损，建议进行铲除旧有腻子层重新进行扇灰处理。 2、大厅地面打拆平整度不达标，影响后期铺贴施工，建议在场地清理完成后进行二次修整处理，避免影响后期铺贴标高以及产生空鼓情况。 3、天花石膏线条有破损开裂现象，建议进行拆除处理，避免后期施工产生掉落等问题。后期施工建议 : 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。

2024年06月12日监理报告

本次评级：

B

本次现场检查情况: 检查内容:房屋勘察 1.原墙面空鼓检查 2.原地面空鼓检查 3.强弱电检查 4.天花检查施工注意事项: 1.客卫生间墙面瓷砖有3处，要求开发商先灌浆处理，若灌浆无法解决则更换空鼓瓷砖 2.全屋地面门槛石有空鼓情况，要求开发商先灌浆处理若无法解决空鼓情况则重新铺贴门槛石 3.窗户门槛石有破损，裂痕情况，要求开发商修补好后使用抛光机进行打磨抛光 4.墙面油漆有锈迹污染，要求施工方拆除锈迹位置清理铁制品重新刷漆施工建议: 1.打拆地面及拆墙需全房断电。接临时电源。以防打到电线触电。 2.打拆地面前需全房断水。以防打破水管。 3.打拆瓷片，拆橱柜前需断煤气。 4.打拆前需堵好地漏口。以免堵塞。 5.打拆阳台需做围闭。以免掉东西下楼。 6.卫生间沉池要打拆干净。厨房卫生间墙面要打拆到墙砖底层。 7.天花拆除干净，螺丝吊杆等。天花以上瓷砖批荡层也需拆除。 8.打拆地面用小电锤不能用风炮机。不能打伤楼板， 9.主煤气管，给水管，排水管，强电进入线不能拆除和伤到。出现问题，施工方负责处理。 10，打拆前去楼下打招呼，并检查一下楼面是否有问题。如有问题最后拍照记录。以免日后争吵。