竣工验收 1、入户门有多处撞痕，刮花，掉漆，门扇打开与相邻墙面有碰撞。；整改建议：建议让开发商帮忙找美容师修复，增加门吸或者贴防撞硅胶垫。 2、餐边柜滑轨插座装反，导致零火线接反；整改建议：建议重新安装或者重新接线。 3、洗碗机下方踢脚踢挡板未固定，水盆侧边板有撞痕，橱柜五金铰链无品牌，需确认五金铰链品牌是否与合同一致。整改建议：要求商家上门调整修复或者更换。 4、厨房水盆下水器接头漏水，下水管接头配件返水，下方柜板未贴防潮锡箔纸。；整改建议：需要拆除下水器重新安装垫片扭紧，柜子层板重贴防潮锡箔纸。 5、木地板踩下去有明显松动。 ；整改建议：建议通知商家上门修复。 6、柜子抽屉抽拉关上无阻尼缓冲。建议更换带有阻尼缓冲的滑轨。 7、墙面安装过程中造成污染，需要刷漆修复。 后期建议 1、入住前保持室内通风3个月左右，空气检测合格后入住 2、室内可以种些绿萝等绿植，光合作用可对甲醛微量吸附。 3、室内存放一些吸附炭，可吸附室内异味。

安装巡检 1.测试全屋插座，用多功能相位仪检测，插座接地，跟零火线相位，检查接线正确，漏电测试，漏电开关跳闸自动保护，测试正常。 2.房门门框存在小刮痕。建议通知商家上门修复。 3.厨房推拉门，有一扇门推拉关门无阻尼缓冲。建议联系商家上门调试加阻尼缓冲 4.淋浴房玻璃有一处刮痕，建议修复或者拆除更换。 后期施工建议 1.天花墙面后期安装过程有存在磕碰隐患，油漆问题建议后期家私进场后统一修复。2.潮湿区域，厨房柜体建议选用多层板或者不锈钢，五金铰链建议选择知名大品牌。

油漆检查 1.现场有两个品牌油漆与预算合同要求不一致。要求更换成合同约定品牌型号的油漆。 2.插座面板有油漆污染，灯具周边腻子层破损，入户门套与墙面收口缝隙大，需清理干净被污染的面板，建议使用分色纸收边，点补腻子后打磨刷漆修复。 3.强电箱部分对应回路的空气开关未做标示，不方便后期使用。空气开关配置不合理，例如照明配20安偏大，建议根据使用电器功率大小选择空气开关的安数大小。并每组对应的空气开关回路做上标示方便后期识别使用。 4.用水区域插座建议加装防水盖。 5.木地板安装前，建议让木地板商家上门确认地面找平平整度是否能达到安装木地板的标准。

扇灰验收 1.墙面存在明显磨痕，砂眼，不平整，波浪起伏。建议用强光灯复检，点补腻子后使用砂纸打磨平整修复。 2.墙面垂直度平整度误差大于5mm以上，最大偏差2公分，影响后期安装收口美观。建议找平修复要求误差小于3mm或者后期安装做好收口处理。 3.阳台，卫生间用水区域建议涂刷外墙漆或者防水漆。 后期施工建议 1、乳胶漆现场配兑需按照包装说明施工，乳胶漆需涂刷一底两面或两底三面。 2、涂刷完成后不应有沙眼，透底，颗粒，掉粉，脱皮，打磨痕迹明显等情况。 3、墙面侧光检查应无明显波浪起伏，调色漆不得对其它墙面造成污染。

泥工验收 1.厨房墙砖有一处中心空鼓，建议拆除重新铺贴。 2.固定螺丝未做防锈处理，后期有生锈渗色的隐患。建议做好防锈处理再扇灰。 3.卫生间地砖铺贴排水坡度，用水平仪测量地砖最高点到地漏高低差1公分左右坡度，等地砖美缝做好，再试水测试排水坡度。 4.由于现场地面杂物堆放比较多，保护膜还没拆。后期做美缝之前墙地砖再全面复检一遍。 5.厨房卫生间，墙面建议做水电走向标识，防止后期安装柜子打到水电线管。

木工验收 1.卫生间潮湿区域使用石膏板吊顶，防潮效果不好。建议更换成合同要求硅钙板或者铝扣板吊顶。 2.天花吊顶板面固定螺丝高于板面，影响后期扇灰。要求把固定螺丝拧进板面1mm。 3.新安装窗框系统周边收口缝隙大于2公分以上。建议使用门窗专用填缝砂浆收口。 4.新安装的窗户外窗框周边建议外墙透明防水。 后期施工建议: 1每遍扇灰必须干燥后才能进行下遍扇灰。 2墙面平整度合格情况下，扇灰厚度不宜过厚 3扇灰材料要求使用成品防潮腻子，禁止添加108建筑胶水。 4阴阳角需做PVC阴阳角线修正处理 5墙固涂刷应均匀，不应出现漏刷现象 6.天花吊顶螺丝要做防锈处理，拼接缝做好防开裂处理，水电槽做好防开裂处理。

防水验收 1.墙面使用的防水涂料为德高K11通用型涂料。地面涂刷的是德高K11柔韧型防水，符合要求。扫描二维码查询防水材料为德高正品。 2.厨房地面未做防水，阳台做了防水未做闭水试验，后期有渗漏水的隐患。建议地面涂刷柔韧性防水，做闭水试验48小时以上。 3.卫生间闭水时间已经超过48小时以上，到闭水区域楼下检查未发现渗漏。 4.后贴的门槛石周边做好堵漏处理，再补刷防水。 5.检查已经贴好的地砖暂时未发现空鼓，地砖铺贴完成后未贴地面保护膜保护。后期会造成污染及损伤的隐患，要求清理干净，贴保护膜保护。 后期施工建议 1、厨卫地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率。 2、沉箱回填，禁止回填建筑垃圾，需使用轻质陶粒回填，水泥砂浆陶粒配合比建议1:5搅拌回填。 3、回填找平层建议加钢丝网片，做防开裂处理。

水电验收 1.强电箱回路检查，上排厨房4平方专线，冰箱4平方专线，照明2.5平，客厅空调4平方专线。下排弱电箱插座，卫生间浴霸4平方专线，次卧2空调2.5平方专线，主卧空调4平方专线，次卧1空调2.5平方专线，房间2.5普插，客厅阳台卫生间2.5普插。 2.水电交叉处水管压强电管。现场已经交代师傅交叉1米范围内强电管接口打胶水封死。 3.弱电两组网线共用一根线管。要求弱电专线单管设置。 4.卫生间排水管还未固定，建议后期排水管需要放好排水坡度固定好。 5.马桶坑距实测340mm，后期存在安装马桶水箱里离墙有1公分的缝隙隐患。建议马桶坑距320到330mm。 后期施工建议 1 厨房，卫生间，防水涂刷高度要求统一到贴砖高度，阳台用水区域也要做防水。 2 防水材料需要用符合执行标准的产品施工，JC/T2090-2011或GB/T23445-2009 I型 通用型刷墙 II型柔韧性刷地）墙面用通用型、地面使用柔韧性防水涂料，阴角管底部需设置防水附加层 3 墙面防水涂刷应均匀一致,不得漏刷,不可有沙眼气泡透底等现象 4 防水施工前要清理基层、再找平二次排水为最低点。 5 地面柔性防水上返墙面高度要求30公分。 6.沉箱阴角做“圆弧角”处理 7.闭水高度不低于门槛石高度，闭水试验不应小于48小时。

水电材料检查 1.电线品牌为广州双菱无卤低烟阻燃A类线电线，4平方零火地线用卡尺实测线芯直径为2.43mm。2.5平方零火地线直径实测为1.95mm。材料品牌与预算合一致。 2.给水管为丰果PPR热水管，管径用卡尺实测25.18mm，壁厚实测为4.41mm。规格符合要求。扫描二微码查询丰果正品。 3.线管底盒为材通，网线还未进场，后期再检查。 4.水电验收前需要电工提前帮忙并线，方便验收时测试线路通断。 水电施工建议 1 水路拐角处使用水件连结 2 沉箱处水管不能走沉箱底部，不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3 水电管不可同槽 4 水电交叉处电管压水管 5 电路回路配置与用电方案匹配 6 水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7 穿线量电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40％(不可超过管径的40%) 8 弱电单管单线 ，大功率专线单管设置，不可共用地线。要求零火地三线同径。 9 线管与底盒交接处用锁扣连结 10 遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 ，黄腊管要求用铜丝固定。 11 筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12 花洒的出水口要水平保持一致 13 冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14 强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15 强弱线管间距20cm，强电线管之间间距2cm，水管卡码50cm，线管不大于90cm 16 强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 17 地漏离墙边10cm以上，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 18 厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 19 排水管需用沉水弯处理 20 如现场需做二排在主排水管交界处做斜三通处理 ，排水管三通接头要求用斜三通。 21 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽 22 厨房、阳台用水区电路需走天花布线 23 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm 24 承重结构不可开横槽，非承重结构水平沟槽长度不大于50cm，开槽深度建议在4公分左右（含批荡层）。

施工交底 1.厨房墙面有一处裂痕，建议先割后凿拆除，挂钢丝网修复。 2.厨卫窗框固定螺丝孔，少装装饰盖。建议让开发商维保上门修复。 3.卫生间沉箱找平层有多处空鼓，影响后期防水施工。建议把空鼓拆除干净，重新找平修复。 4.墙面2米范围内平整度误差大5mm以上，最大误差1公分。影响后期安装收口美观。建议重新冲筋定点找平修复，要求误差小3mm。 5.厨房改门洞跨度较大，建议使用不低于3根12厘的钢筋，水泥砂浆并配小石子倒预制，进墙深度不小于20公分。 6.现场三方对接工艺标准，李工对后续各阶段标准施工工艺规范无异议，已经签字确认，后期按此标准验收。