本次竣工验收总结， 装修大部分整体符合使用标准 以下需要整改： 1/入户大门外弱电线管洞，需要修复（已修复）； 2/入户配电箱内标示不清晰，要求重新标示； 3/卧室飘窗台下墙面乳胶漆有多处开裂，需要点补腻子打磨平整后重新刷漆； 4/定制衣柜柜门开关有异响，及有轻微环保异味，需要商家上门调整；柜子抽屉、玻璃柜门有设计上的缺陷； 5/下水道口处，需要空调泥堵住； 6/厨房水槽柜下方未做防水垫，需要做防水垫； 7/卧室门锁开关不顺畅，需要联系商家上门调整。 竣工前巡检： 1、墙面油漆破损、污染、裂缝，建议家具进场统一处理，家具进场局部会有破损刮花现象。 2、施工结算建议施工问题整改完成后，进行竣工结算 竣工验收： 1、入住前保持室内通风3个月左右，空气检测合格后入住 2、室内可以种些绿萝等绿植，光合作用可对甲醛微量吸附。 3、室内存放一些吸附炭，可吸附室内异味。

本次检查：油漆 1，油漆涂刷均匀，饰面无破皮破损 2，测光检测无波浪起伏，但阳台梁中间位置拱背不水平，需要打磨修复处理。 3，主人房阴角位置色漆有一处透底，后期需要补刷油漆，同时，墙面有少许油漆滞留，需要打磨修复。 4，卫生间墙面检测无空鼓，地砖后续复查。 施工建议： 1、如果踢脚线与墙面缝隙较大，建议腻子修补完成后，油漆统一修补。 2、柜子安装周边，与墙面缝隙较大，建议施工玻璃胶收口。 3、面板安装水平误差±1mm 4、地板铺装前地面需涂刷地固或地板漆

本次检查：扇灰验收 1，底漆涂刷均匀，无漏刷，油漆检查符合要求。 2，阳角垂直误差小于三毫米，次卧房间凹位阴角误差大于三毫米，如果安装柜子，注意打胶收口 3，打磨未见明显沙眼以及打磨轨迹。 4，主人房右侧墙面一处凹陷不平，误差大于三毫米，已经和师傅沟通整改处理 施工建议： 1、乳胶漆现场配兑需按照包装说明施工，乳胶漆需涂刷一底两面或两底三面。 2、涂刷完成后不应有沙眼，透底，颗粒，掉粉，脱皮，打磨痕迹明显等情况。 3、墙面侧光检查应无明显波浪起伏，调色漆不得对其它墙面造成污染。

本次检查：墙砖，木工 1，卫生间门口墙砖检测一处空鼓，无法灌浆处理，建议更换铺贴 2，墙砖预留缝隙2毫米，小砖收边角落 3，垂直误差小于三毫米，阴角正。 4，过道天花水平标高误差五毫米左右，整改调整处理 5，边龙骨没有拉爆螺丝固定，容易导致天花热胀冷缩变型天花开裂，整改处理 6，客厅窗户未安装拉手，商家补上。 二，施工建议： 1、天花吊顶建议使用双层板错缝设置，稳定性、防开裂性能较好。 2、转角处需设置整板（T型或L型），板与板伸缩缝应大小均匀，宽度2mm左右。 3、天花吊顶整体水平平整度2-3mm左右。

一，本次检查：防水 1，材料品牌和合同一致 2，墙面通用型防水，地面韧性防水，反墙30公分，符合标准 3，厨房涂刷高度1.5米，业主同意，卫生间高度涂刷贴砖高度，但主卫有漏刷，铺贴之前补上 4，勘察检测无渗水漏水 5，客厅地砖铺贴砂浆搅拌不够均匀，后期注意按比例搅拌均匀铺贴。 二，施工建议： 1、厨卫如果地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率。 2、沉箱架空或者回填，禁止回填建筑垃圾，需使用轻质陶粒回填或者预制板块架空。水泥砂浆陶粒配合比建议1:5搅拌回填。

一，本次检查：水电验收 1，材料品牌和合同一致，专管专线 2，强弱电交叉锡箔纸做好防干扰处理，管距2公分，强弱电间距间隔20公分以上 3，打压测试无掉压 4，天花，过梁电线使用黄蜡管，未破坏承重结构 5，花洒角阀位置间距15公分，左热右冷，热水器出水口水平，符合标准 6，线路检测无异常，排水测试无反水，地漏设置沉水弯，二次排水设置合理，马桶坑距330，符合标准 7，主卫和客卫之间穿墙有破洞，容易渗水，建议使用高密度堵漏王密封处理，避免后期渗水风险。 二，施工建议： 1、阴角部分防水涂刷过程中易产生堆积，防水堆积过厚容易开裂，阴阳部分必须做圆弧角处理。 2、管道底部周边，地面上返墙面30cm处，应做防水附加层。 3、沉箱闭水前告知楼下业主，如有异常及时通知，以及通知物业现已进入试水阶段。

一，本次检查：水电材料，开槽巡查 1，水电材料品牌为庆丰BVR，底盒规格，电线铜芯数值达标，给水管为日丰PPR，厚度达标 2，开槽深度5五公分，符合要求 3，底盒目前安装水平 4，承重结构位置使用黄腊管 5，横槽小于50公分，未破坏墙体结构 6，卫生间开槽位置由于靠外墙位置，避免后期渗水风险，建议高密度砂浆密封处理。 二，水电施工建议 1、地面布管固定卡设置均匀合理，建议线管间距为90cm，水管间距宜为50cm。 2、强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm 3、水管打压，建议堵头封闭密实，避免打压过程漏压。 4、线路分色，控制线要单独配色，开关位置后不可换色要与前端火零地线同色

本次检查砌筑批荡巡检要点。 1，卫生间洒水养护部分未到位，出现小开裂 ，水泥油修补处理。批荡凹陷修补处理。 2，​卫生间里面窗边阴角，卫生间洗手盆区域一处阴角，主卧新砌筑一处阴角90度误差大于3MM，修正处理。或者后期贴砖前处理一下。 3，​全屋新旧批荡多处开裂，贴砖和扇灰前处理好，做好防开裂处理。 4，​厨房区域天花漏水，需要及时处理好，避免批荡空鼓。 5，门洞高低误差，要求沟通处理。特别是主卧卫生间门与旁边门洞高低明显。

本次检查：打拆巡查 1，打拆未使用大型风暴机，未对楼板造成损坏 2，地面打拆至楼板，未发现凹凸不平，符合要求 3，卫生间厨房打拆至砖层，其中阳台左侧打拆不够彻底，需要修复处理 4，入户天花顶部，阳台墙面拉爆螺丝未清理，需要处理好 5，房间梁底批荡和卫生间悬挂小砖未清理，避免坠落伤人以及为找平做好基础，需要拆除清理

本次检查：施工交底 1经过勘察发现，房间一处空鼓和裂纹，需要切割打拆方式，避免震动其它批荡松动，然后重新批荡，若墙体打拆位置的话忽略。 2已经交接打拆用电安全以及打拆墙体位置，不能使用大功率风暴机打拆，清运施工注意过道卫生，室内管道保护，不可打拆承重结构。 3，施工做好围蔽处理，外围窗户建议后期拆卸，避免有水渗入，造成不必要的麻烦 4入户主线10平方，符合用电标准。 5，厨房排烟管道比较薄，打拆需要注意，避免杂物掉落烟道造成堵塞带来不必要麻烦，排水排污管口打拆需要做好封堵，避免管道堵塞 6，过道宽度误差一公分，后期腻子修复减低误差