本次检查打拆验收现场情况如下 存在问题 1旧底盒，旧电线未拆除，要求拆除干净 2梁上批荡层空鼓，要求拆除干净，避免后天脱落 3厨房排水管腐蚀严重，建议更换成pvc管，（会产生费用） 4厨房原来水管要求拆除，后天水管头堵塞好，避免后天滴水 5入户电线为4平方，建议后期更换6平方或者10平方 6新砌墙处要求周围拆除批荡

本次开工交底现场如下 打拆几个注意事项在和你们交待一下。您转发给打拆师傅。 1.打拆地面及拆墙需全房断电。接临时电源。以防打到电线触电。 2.打拆地面前需全房断水。以防打破水管。 3.打拆瓷片，拆橱柜前需断煤气。 4.打拆前需堵好地漏口。以免堵塞。 5.打拆阳台需做围闭。以免掉东西下楼。 6.卫生间沉池要打拆干净。 厨房卫生间墙面要打拆到墙砖底层。 7.天花拆除干净，螺丝吊杆等。天花以上瓷砖批荡层也需拆除。 8.打拆地面用小电锤不能用风炮机。不能打伤楼板， 9.主煤气管，给水管，排水管，强电进入线不能拆除和伤到。出现问题，施工方负责处理。

本次检查水电验收 1.现场检查水电工艺：水电不可同槽，强弱电不可同槽间距要求20cm以上，强弱电箱间距50cm，穿线量不超过管径的40%，弱电专管专线，强弱电交叉包锡箔纸防干扰。管线固定卡水路间距60cm，电管90cm。回路配置用水区域单独回路，单组回路专线线路专管专线，大功率电器专线回路。强电管距小于2cm。用水区域电路走天花，水管爬墙进入卫生间。 2.检查开槽发现两处问题，阳台推拉门下方水管穿管时对门槛石基底进行了破坏，现场有开裂和空鼓，松动问题，需要施工方后期泥工进行打拆并且使用水泥砂浆进行修补再进行地砖铺贴，避免阳台水气进入大厅；房间过道墙上有一处150公分的横槽，按要求墙面不能开槽超过50公分长，后期需要泥工师傅进行修补，腻子前挂好纤维网。 3.现场进行水管打压测试，打压0.9兆帕保压1个小时，前半部分有出水口渗漏导致漏压，整改后无漏压情况。 4.木工材料进场。中央空调、新风系统的出风口检修口尺寸。选石膏线样式、背景墙样式、实木线条等购买。设计师要出水电竣工图。

本次进行插座检查： 1.现场阳台一处厨房插座装歪，需调正处理。 2.现场儿童房插座没电，需重新接线处理。

本次检查 1、专线使用万用表测试电线通断情况符合通电。2、给水管打压测试9公斤压力测试水管掉压正常。3、排水管排水测试无返水情况。4、地漏设置存水防臭符合。管接头使用斜三通符合。5、电线三线同经符合。强弱电间距不少于20公分抗干扰符合。吊顶灯线使用波纹管保护电阻符合。 问题 1、卫生间排水排污管局部接头悬空，需要注意悬空接头处做好加固支撑稳定性好一些。 需要安装管线机预留管道需要注意预留好引线。

本次防水验收现场情况如下 厨房墙面防水通用型检查合格无沙眼，地面柔韧性检查合格无开裂 卫生间墙面防水通用型检查合格涂刷均匀，无沙眼 地面柔韧性检查合格无开裂， 卫生间墙面防水喷淋实验检查合格 闭水试验48小时到一楼检查，未发现漏水情况 存在问题 房间墙面卫生间水管露出，要求修补好用堵漏王，避免后期发霉

本次开工交底现场情况如下 打拆几个注意事项在和你们交待一下。您转发给打拆师傅。 1.打拆地面及拆墙需全房断电。接临时电源。以防打到电线触电。 2.打拆地面前需全房断水。以防打破水管。 3.打拆瓷片，拆橱柜前需断煤气。 4.打拆前需堵好地漏口。以免堵塞。 5.打拆阳台需做围闭。以免掉东西下楼。 6.卫生间沉池要打拆干净。 厨房卫生间墙面要打拆到墙砖底层。 7.天花拆除干净，螺丝吊杆等。天花以上瓷砖批荡层也需拆除。 8.打拆地面用小电锤不能用风炮机。不能打伤楼板， 9.主煤气管，给水管，排水管，强电进入线不能拆除和伤到。出现问题，施工方负责处理。 10，打拆前去楼下打招呼，并检查一下楼面是否有问题 存在问题 墙面一处空鼓，要求拆除干净 3个房间地面瓷砖保留

本次检查打拆和工艺交底 1.现场跟施工方确认打拆项目，确认图纸施工要点。 2.原墙面有三处泛碱问题，位置在厨房门垛左右两侧和客卧阴角位置，其中两处位置靠近客卫墙体，另外一处是干区无用水条件，现场先排除是管道漏水导致的渗漏，很大概率是原卫生间防水出现问题所致，可后期对卫生间进行一次简单的闭水测试，检查是否有渗漏问题。 3.现场跟施工方确认水电局改工艺，要求所有局改电路接线不能使用电工胶布包裹，需要使用接线端子进行连接。电工师傅进场后需对全屋线路进行分组检查线径是否满足后期局改需要。 4.天花局改方案存在后期开裂问题，建议使用铝扣板工艺代替。 5.原油漆开裂和空鼓问题，要求先铲除开裂腻子进行挂网处理再进行油漆覆盖；空鼓位置要对空鼓基层进行铲除处理，重新挂网处理。

本次检查水电材料和开槽检查 1.现场已完成开槽，开槽废料未进行处理，上阶段沉箱空鼓和防水打拆问题未完成处理，主卫防水还有残余，客卫沉箱空鼓已切割未打拆。 2.检查开槽工艺，线管开槽深度不少于4公分，底盒深度不少于5公分，现在无发现横槽问题，承重墙未发现破坏钢筋行为。 3.主卫水管进场高度不足，原地梁被削薄会减弱防水能力，后期需对地梁位置进行修补。 4.排水管包隔音棉工艺，建议使用尼龙胶带进行固定，避免原隔音棉胶水会由于时间或温度，湿度等问题减弱，导致后期会有掉落问题。 5.更换外窗可量尺制作，橱柜图纸要确认水电位置。前置净水器要开始选购。确定各种设备安装位置、孔位、进出风口等。瓷砖下单，加工砖、线条等开始加工，预备送货进场。燃气位置如有改动可提前预约燃气公司改管。确定马桶的孔距、浴缸、鱼缸的规格排水位置等。 二、后续工段工艺交底（建议业主转发施工群）： 1、水电不可同槽，强弱电不可同槽间距要求20cm以上，强弱电箱间距50cm，插座距燃气表最低40cm。 2、穿线量不超过管径的40%，弱电专管专线，强弱电交叉要包锡箔纸防干扰。 3、非承重墙横向开槽不得超过50cm，开槽建议先切后凿。 4、管线固定卡水路间距30cm，电管60cm。 5、回路配置用水区域单独回路，单租回路专线线路专管专线，大功率电器专线回路，插座至少分2组回路。 6、强电管距不小于2cm，避免后期空鼓。 7、用水区域电路走天花，水管爬墙进不可穿门槛破坏防水挡水功能。

监理总结 1、高勒25ppr给水管。金貂帝古斯阻燃电线。联塑排水管。财通线管底盒配件。飞利浦6类网线电视线。 2、大功率设置专线符合。3、电线火零地三线同经符合。4、水管左热右冷，热熔符合。5、强弱电间距符合。 问题 1、线槽处局部线管过密，影响封槽效果，需要注意间隔开一些。 2、玄关局部水管固定管卡不足，地面有开槽了，建议水泥沙浆先定点固定。玄关处线管需要注意先水泥沙固定 3、淋浴区冷热出水口水平误差，安装角阀安装，需要调整水平。 4、玄关阳台排水管处需要堵漏王封堵好。