备注:若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。
工地基础情况
现场施工情况:有人施工
业主是否在场:业主在现场
下次上门说明:打拆
监理师总结
本次检查
1、现场对施工方进行工艺表交底签名,后期以这进行验收。
2、原墙面批荡掉沙建议拆除重新批。卧室客厅天花局部空鼓开裂,建议切割拆除重新批。卧室以及阳台天花漏水痕迹,后期注意观察。原天花不平后期扇灰油漆只能顺平。地面可能有超厚需要注意增加预算。
3、施工前需要注意到楼下拍照留底,拆除施工不可使用大风炮机,后期拆除外窗外围需要注意外公共过道做好警示。
打拆工段工艺交底(建议业主转发施工群):
1.承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。
2.墙砖铲除要含批荡层一起拆除,地砖铲除到见楼板。3.墙面油漆腻子铲除到无过厚灰层,可见批荡层。
4.旧水电要求拆除,底盒管线拔除。墙面外露钢筋、木楔、钉子螺丝等需拔除。
5.空鼓拆除需先切割再打拆。6.墙体拆除后的墙面拆除口平整,没有突出物。保护好需要保留的门窗等。排查原结构问题(漏水、外墙开裂、空鼓等)。
7.注意打拆工具及施工手法,出现损害邻居和公共部分,乙方负全责。
施工建议
施工交底-旧房翻:
1、原基础结构问题整改(例如墙面空鼓、外墙渗水),需先确定工程量跟工程造价。
2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方,打拆过程中如有造成损坏,施工方应免费维修,打拆时噪音较大,提前拜访周边邻居。
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整体评价
未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷(选“否为有纠纷”)
评级说明:
总分5分,评级A对应5分,评级B对应4分,评级C对应3分,评级D对应2分,评级很差对应1分及1分以下;